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德国勃兰登堡波茨坦2卧1卫新开发的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 104平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 3 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:37160341

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物业特色

优雅現代公寓,壮丽景緻,宽敞阳台
Helene-Lange-Palais位于Potsdam,有令人叹为观止的各种欧洲风格建筑和城市景观。楼房週边有「神圣」湖泊、公园、花园和各种当地的娱乐区。生活在这裡,不仅享受历史保护的建筑,同时保留现代的便利。
高安全防盗系统和单车泊位,令住在Helene-Lange-Palais的您可以坐下来享受生活中的每一刻。位于地下的商业单位更满足城市人的生活追求。
您的公寓拥有完美温馨的氛围。落地式法式窗户和精緻的室内设计营造出宽敞的空间感,并高效地引入阳光。您的公寓满足一年四季所需,享受阳台上的夏日微风与屋内的地板采暖。浴室配件和瓷砖都是从知名厂商精心挑选的,确保您生活的各个方面都更加完美无瑕。
- 2分钟步行至市政厅
- 10分钟到达Potsdam中央车站
- 10分钟步行至湖畔
- 14分钟到达着名波茨坦大学

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  • 参考首付
  • 贷款金额
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月均还款

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配套设施

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平面图

德国勃兰登堡波茨坦的公寓,编号37160341

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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