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日本1卧1卫新房的房产

Oshiage, Tokyo, Tokyo Prefecture, Japan

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日本东京的房产,Oshiage,编号37046653 日本东京的房产,Oshiage,编号37046653 日本东京的房产,Oshiage,编号37046653 日本东京的房产,Oshiage,编号37046653
房屋价格:

JPY 31,120,000

约¥ 182万

建筑面积: 25平方米
土地面积: 25平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性:

物业编号:37046653

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物业特色

项目介绍

墨邸(Oshiage)坐落于东京都墨田区隅田川地区。墨田区是日本东京都内23个特别区之一,西边以隅田川为区境界,而荒川及中川合致而成为东边的区境界。江户文化气息浓郁,举行日本国技”相扑“的两国国技馆以及江户博物馆等观光名胜聚集在此。项目紧邻晴空塔、隅田公园,春赏樱,夏日还有花火节,观光客必到景点!距离东京地下铁半藏门线和都营浅草线双线交汇的押上站步行仅6分钟,从押上车站到羽田机场捷运车程仅需35分钟,背包客住宿首选!

项目概要
项目名称:墨邸(Oshiage)
所属区域:日本东京都墨田区
项目地址:东京都墨田区向岛三丁目
项目性质:永久产权公寓
完工时间:预计2018年
主力户型:1房
房屋面积:25㎡ ~26㎡
开发商:FanssMore Japan

区域简介

项目位于东京颇具人气的墨田区(平假名 すみだく,罗马拼音 Sumida-ku)内,是日本东京都内23个特别区之一。西边以隅田川为区的区境,而荒川及中川合致而成为东边的区境。伴随着该地区最负盛名的东京地标建筑——晴空塔(Tokyo Sky Tree)的开放而聚集了较多的人气,并围绕晴空塔所在的押上区域形成了一片成熟的商业圈。墨田区除了晴空塔以外还包括锦系町、两国(相扑圣地)、江户东京博物馆、隅田公园(赏樱圣地)等景点,是东京著名的旅游圣地。

墨邸周边各类生活设施完备,各色公园,生活采购,医疗机构,休闲娱乐等场所一应俱全。距离墨田区最大的综合商业中心——东京晴空塔(Tokyo Sky Tree)仅393米,距离隅田公园仅有526米。步行至东京地下铁半藏门线和都营浅草线双线交汇的押上站步行也仅需6分钟。

东京晴空塔,又译为东京天空树,正式命名前称为新东京铁塔(新东京タワー)、墨田塔(すみだタワー),是位于日本东京都墨田区的电波塔。由东武铁道株式会社和其子公司东武塔天空树共同筹建,于2008年7月14日动工,2012年2月29日竣工,同年5月22日正式对外开放。其高度为634.0米,于2011年11月17日获得吉尼斯世界纪录认证为“世界第一高塔”,成为全世界最高的自立式电波塔 。也是目前世界第二高的建筑物,仅次于迪拜的哈利法塔(828米)。

除了登塔观景,晴空塔底下还是个综合休闲娱乐区(Skytree Town),有东京最大的水族馆墨田水族馆;有柯尼卡美能达天文馆“天空”;还有室内购物中心晴空街道(Solamachi),聚集了西式快餐店、日本料理店等餐厅以及流行服饰店、杂货店等数百家商铺,是整个墨田区最具人气的综合商业体。

隅田公园位于东京浅草与墨田地区交界的隅田川河畔,介于吾妻桥和樱桥之间,河岸两边连绵着长达1公里的近700多株樱花树,自江户时代开始就是著名的赏樱胜地。沿河成片的樱花显得十分壮观夺目,种类包括染井吉野、小彼岸、枝垂樱及大岛樱等,可谓阵容鼎盛,尤其是从樱桥上眺望两岸的景色,令人印象深刻。

在隅田公园赏樱还有一个特别之处,走在整段赏花漫步道上,都能看到不远处的东京晴空塔,感觉特别浪漫。赏樱期间,许多当地人会坐在樱花树下边赏花边吃美食,甚至还有大量摊档、各式舞蹈及杂艺团助兴,气氛异常热闹。 除了漫步,还可以乘坐游船来观赏樱花,别有一番情趣。

交通配套

从墨邸(Oshiage)步行6分钟即可到达京地下铁半藏门线和都营浅草线双线交汇的押上站,乘坐该线可便捷的前往东京各个主要地点。

搭乘地铁从押上站前往各地所需时间:
◆ 浅草 ·····3分钟
◆ 秋叶原·····8分钟
◆ 东京站·····10分钟
◆ 银座·····12分钟
◆ 表参道·····28分钟
◆ 涉谷····31分钟
◆ 羽田机场·····31分钟
◆ 成田机场·····56分钟

配套设施

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平面图

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物业编号:37046653

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代理公司: Dennis Wee Realty Pte Ltd
支持语言: 普通话 广东话
牌照号码: 199206613C
服务代表: Riki Deng Riki Deng

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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