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德国SaxonySaxony3卧3卫历史建筑改造的公寓

Leipzig, Saxony, Germany

德国SaxonySaxony的公寓,Leipzig,编号32744424 德国SaxonySaxony的公寓,Leipzig,编号32744424 德国SaxonySaxony的公寓,Leipzig,编号32744424 德国SaxonySaxony的公寓,Leipzig,编号32744424 德国SaxonySaxony的公寓,Leipzig,编号32744424 德国SaxonySaxony的公寓,Leipzig,编号32744424 德国SaxonySaxony的公寓,Leipzig,编号32744424 德国SaxonySaxony的公寓,Leipzig,编号32744424 德国SaxonySaxony的公寓,Leipzig,编号32744424 德国SaxonySaxony的公寓,Leipzig,编号32744424 德国SaxonySaxony的公寓,Leipzig,编号32744424 德国SaxonySaxony的公寓,Leipzig,编号32744424 德国SaxonySaxony的公寓,Leipzig,编号32744424 德国SaxonySaxony的公寓,Leipzig,编号32744424 德国SaxonySaxony的公寓,Leipzig,编号32744424 德国SaxonySaxony的公寓,Leipzig,编号32744424 德国SaxonySaxony的公寓,Leipzig,编号32744424 德国SaxonySaxony的公寓,Leipzig,编号32744424 德国SaxonySaxony的公寓,Leipzig,编号32744424 德国SaxonySaxony的公寓,Leipzig,编号32744424
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 520平方米
土地面积: 2000平方米
房型: 3 卧 3 卫 3 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 120
其他属性: 历史建筑改造

居外物业ID:32744424

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独特的历史悠久的别墅,位于历史悠久的大学城中心
莱比锡城/德国

别墅距离市中心有5公里,位于一个安静的、绿色的和非凡的环境中。
步行距离内坐落着学校、购物设施,以及餐馆。

尺寸: 用地规模: 2.000平方米
居住空间: 520平方米
地板: 4
户外:
- 设计师创造了花园形状 - 拥有许多绿地和座椅设施
- 自动降雨模拟器,割草机机器人
- 喷泉
- 历史悠久的花园围栏
- 可以停放3辆车的停车位
暖气:
- 地暖
- 热泵和燃气
技术亮点:
- 电子总线系统,用于控制灯光和百叶窗
- 局域网组网
- 警报系统
- 电子安全门锁
独家内饰
- 开放式大理石壁炉
- 皂石燃气壁炉
- 花岗岩和镶木地板
- 专属进入楼层拥有令人印象深刻的枝形吊灯
- 酒窖拥有历史悠久的木墙盖和彩色玻璃窗

贷款计算器

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配套设施

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平面图

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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