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德国柏林柏林2卧1卫的公寓

24 Jablonskistr., Bezirk Pankow, Berlin, Germany

德国柏林柏林的公寓,24 Jablonskistr.,编号32459578 德国柏林柏林的公寓,24 Jablonskistr.,编号32459578 德国柏林柏林的公寓,24 Jablonskistr.,编号32459578 德国柏林柏林的公寓,24 Jablonskistr.,编号32459578 德国柏林柏林的公寓,24 Jablonskistr.,编号32459578 德国柏林柏林的公寓,24 Jablonskistr.,编号32459578 德国柏林柏林的公寓,24 Jablonskistr.,编号32459578
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 56平方米
土地面积: 56平方米
房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:32459578

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物业特色

The Winsviertel in the district of Prenzlauer Berg is an charming area with an old Berlin flair with its beautiful renovated old Berlin buildings as well as restaurants, bars, cafes and shops in a walking distance. The connection to the public transport is excellent, the tram, the U-Bahnand bus stops are closed by. And did you know? More than 80 % of all the houses in the Prenzlauer Berg were built before 1948, the oldest still existing building is from 1848 and more than 300 buildings are under monument protection.

The offered property is located on the fourth floor of the rear building. The 2-room apartment with 56 m2 has an ideal floor plan with a living room, bedroom, kitchen and bathroom. The apartment is rented and the rental contract is from 1999 to a current cold rent of 351,52 € per month. It is here possible to resign the rental contract for a personal use of the apartment.

The property is a five-storey residential house, located in the Winsviertel district of Prenzlauer Berg. The building is a typical Berlin old building with a total of 46 units, built around 1910 and divided into a front house and rear building.

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配套设施

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居外物业ID:32459578

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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