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德国拜仁Regensburg20卧20卫的公寓

Johanna-dachs-str., Regensburg, Bayern, Germany

德国拜仁Regensburg的公寓,Johanna-Dachs-Str.,编号29377272 德国拜仁Regensburg的公寓,Johanna-Dachs-Str.,编号29377272 德国拜仁Regensburg的公寓,Johanna-Dachs-Str.,编号29377272 德国拜仁Regensburg的公寓,Johanna-Dachs-Str.,编号29377272 德国拜仁Regensburg的公寓,Johanna-Dachs-Str.,编号29377272 德国拜仁Regensburg的公寓,Johanna-Dachs-Str.,编号29377272 德国拜仁Regensburg的公寓,Johanna-Dachs-Str.,编号29377272 德国拜仁Regensburg的公寓,Johanna-Dachs-Str.,编号29377272 德国拜仁Regensburg的公寓,Johanna-Dachs-Str.,编号29377272 德国拜仁Regensburg的公寓,Johanna-Dachs-Str.,编号29377272
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1000平方米
土地面积: 1500平方米
房型: 20 卧 20 卫 18 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 18
其他属性:

居外物业ID:29377272

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物业特色

家庭经营式酒店

帝王之城雷根斯堡(德语:Regensburg) 已有接近两千年历史,深厚的文化底蕴烘托出令人惊艳的城市风貌。 市中心有 1,500 座建筑属于文物保护范围,于2006 年被联合国教科文组织评为世界文化遗产。多瑙河畔的雷根斯堡旅游城市人口约14万,距离慕尼黑国际机场100公里。是巴伐利亚州第四大城市。

2006年建成的这个家庭经营式小酒店,位于雷根斯堡的东部,距离最市中心的雷根斯堡圣彼得大教堂只有2公里。酒店内设有18个停车位,酒店附近有公交车站,交通便捷。酒店的一层设有前台、餐厅和7间客房; 二层设有14间客房。所有客房都带有卫生间,其中有7间客房带有小型厨房。酒店业主年岁已高,因此计划出售。对于买家来说优势一: 可以直接拥有酒店已有常住客。优势二: 酒店有扩建许可,可以局部扩建三层面积。

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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