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德国北威州索林根总占地603平方米的办公室

Friedrich-ebert-straße 234, Solingen, Nordrhein-westfalen, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 330平方米
土地面积: 603平方米
房龄(年): 118
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:28377651

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投资者或自己创业所需!配备舒适家具的餐厅,带有一个充气城堡,阳光露台和公寓,位于索林根中心位置。
地面层:美丽和舒适的餐厅和保龄球道。餐厅有一个小酒吧区,加上毗邻的用餐区可容纳多达50人。
现代的高质量餐厅,配备永恒的家具。所有的家具和电器,满足烹饪运营的管理要求。
除了有大约50个舒适座位的餐厅之外,这里还提供了一个阳光明媚的户外露台,面积300米²,有55个座位。

一层:大约91m²,目前用作聚会空间,大约有60个座位。

二层:有3个房间的公寓,面积约91m²。

顶层:可以扩充或具有扩充的可能性,用作一个40m²的公寓。

目前经营者的库房和厨房设备不包括在报价内。可根据要求报价!

索林根是德国北莱茵-威斯特法伦州的一个城市。它位于一个名为 Bergisches Land 区域的北部边缘,Ruhr 区域的南边,截至2009年人口达到161,366,是 Bergisches Land 的第二大城市,仅次于 Wuppertal。

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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