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德国拜仁Veitshöchheim3卧3卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:17080077

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物业特色

This exclusive family house on a non-visible estate leaves nothing to be desired. As flooring a high quality and easy to clean granite floor with underfloor heating has been chosen throughout. Downstairs there is a study, bedroom, exclusive full bathroom, living room with a projector and electric cinema screen, pantry, open and high-quality kitchen with very large dining area and adjoining conservatory and following a preparatory kitchen are for serving the food. Since the preparation kitchen has a separate entrance, can deliver the menu for your event undisturbed even the catering service. The upper floor has two further bedrooms, a large studio room and a full bathroom and dressing room. A spiral staircase leads to the attic studio. In the basement you will find the utility room, laundry room with Wäscheinwurf from the ground floor, sauna, relaxation room, fitness room, fully equipped massage room and an additional storage room. The basement has also a separate entrance and is also equipped with underfloor heating.

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配套设施

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居外物业ID:17080077

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代理公司: von Poll Immobilien GmbH
支持语言: 英语
服务代表: Luxury Portfolio

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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