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澳洲新南威尔士州金塔拜尼4卧4卫特别设计建筑的公寓

澳大利亚新南威尔士州金塔拜尼的公寓,编号13269534 澳大利亚新南威尔士州金塔拜尼的公寓,编号13269534 澳大利亚新南威尔士州金塔拜尼的公寓,编号13269534 澳大利亚新南威尔士州金塔拜尼的公寓,编号13269534 澳大利亚新南威尔士州金塔拜尼的公寓,编号13269534 澳大利亚新南威尔士州金塔拜尼的公寓,编号13269534 澳大利亚新南威尔士州金塔拜尼的公寓,编号13269534 澳大利亚新南威尔士州金塔拜尼的公寓,编号13269534 澳大利亚新南威尔士州金塔拜尼的公寓,编号13269534 澳大利亚新南威尔士州金塔拜尼的公寓,编号13269534 澳大利亚新南威尔士州金塔拜尼的公寓,编号13269534 澳大利亚新南威尔士州金塔拜尼的公寓,编号13269534 澳大利亚新南威尔士州金塔拜尼的公寓,编号13269534 澳大利亚新南威尔士州金塔拜尼的公寓,编号13269534
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 333平方米
土地面积: 998平方米
房型: 4 卧 4 卫 10 车库
楼层: 共 3 层
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:13269534

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这是一幢由建筑师设计的住宅,采用“一房两户”(Dual Occupancy)布局,特别建造而成,注重打造出四季宜居的度假式生活空间。住宅由现业主(一名取得正式资格的持证建筑师)设计而成,是现业主自己的住宅;其设计十分巧妙,因此很牢固,并且按照很高的标准进行装修,只需最少的日常维护工作。

整套住宅被分隔成两户住处,每户住处均设有4间卧室、3间浴室和自己的洗衣房。地面一楼的后侧设有两间独立的大型游戏室,游戏室的布局如同办公室,设有简易厨房以及浴室兼洗衣房,还建有带锁车库。两户住处和办公区都接通了独立的水源和电源,各带独立的水表和电表。车道从头到尾全部安装嵌入式照镜灯具,前后侧均安装有外部安全感应灯具和户外电源。停车场设有定时照明灯具和电源。

两户住处利用一堵全尺寸防火隔音墙相互隔开,所有区域完全符合消防标准。住宅隔热性能极好,很适合在当地气候(多雪的山区气候)条件下生活。所有的外墙、内墙、天花板都设有墙板和吊顶,既保温又隔音。两户住处都安装有大金牌冷暖空调机,可常年提供舒适的室温,并且设有用于烘干滑雪板和衣服的独立房间。

这两户住处都设有定制式厨房,并且带有全套装修。共设有8间卧室,其中有7间卧室为超大卧室,另1间为双人卧室。厨房、客厅、餐厅、浴室和办公室等区域均铺有地砖,安装有地板采暖系统和加热毛巾架,所有的卧室和其他区域的地面则铺装地毯。

两户住处均安装有高品质家具,包括:可供10至12人用餐的定制式餐桌、大型客厅沙发;两户住处都装配有2台平板电视机,并且接通了无线网。

更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/105086.htm

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:13269534

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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