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澳洲昆士兰布里斯班4卧2卫新房的独栋别墅

Toorak St, Parkinson, Brisbane, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Toorak St,编号72388120 澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Toorak St,编号72388120 澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Toorak St,编号72388120 澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Toorak St,编号72388120 澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Toorak St,编号72388120 澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Toorak St,编号72388120
房屋价格:

AUD 1,015,282

澳元汇率 VS 置业

约¥ 490万

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建筑面积: 203平方米
土地面积: 400平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:72388120

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物业特色

欢迎投资和居住位于2032年奥林匹克运动会举办城市布里斯班市中心中央商务区(CBD)以南19公里处的5号开发地块,距布里斯班华人区4公里,应有尽有。目前,布里斯班行政区范围内可开发的土地已非常紧俏和有限,该开发区66块地块已基本销售殆尽,5号地块非常稀缺和珍贵难得,预计将会很快售出,投资价值高,也可以以房养学,坐享人间自由的世外桃园。
帕金森区(Parkinson)主要是住宅区,其特点是混合住房类型,包括独立式住宅、联排别墅和一些公寓楼。它以相对安静和家庭友好的氛围而闻名。帕金森区拥有几个公园和绿地,为居民提供户外娱乐和休闲活动的机会。这些区域经常被用于野餐、运动和步行道,提供了一个远离城市生活的宁静之地。虽然主要是住宅设施,但帕金森有一些当地设施,如学校、儿童保育设施、购物中心和医疗服务,以满足居民的需求。这些便利设施使郊区成为一个方便舒适的居住场所。

通过公路网连接良好,可以方便地到达洛根高速公路和Gateway高速公路等主要干线。公共交通选择包括公交服务,为居民提供前往邻近郊区和更广阔的布里斯班地区的途径。帕金森区是一个多元化社区的家园,来自不同文化背景的居民为其充满活力的社会结构做出了贡献。
5号连地屋套餐可免建筑印花税,土地和房屋建筑分别签订合同。我们可帮助安排海外买家贷款事宜,海外买家最高可贷总金额的70%。帕金森区独立房屋涨势喜人,从房价的过去历史数据来看,每隔7-10年的时间,昆士兰州南部地区的平均房价,包括从北部的阳光海岸到布里斯班地区再到南部的黄金海岸,已经达到至少二倍以上的增长。澳洲权威房产研究机构PropTrack和PRD预测布里斯班的房价在2032年举办奥运会期间将会达到150-200万澳元。目前,2023年布里斯班的平均房价是719,669澳元。

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,Toorak St,编号72388120

居外物业ID:72388120

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代理公司: Yong Real Estate
服务代表: Terry Chen Terry Chen

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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