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澳洲昆士兰赫维湾总占地670000平方米的农场

Martin Street, Hervey Bay, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰赫维湾的农场,Martin Street,编号11999455 澳大利亚昆士兰赫维湾的农场,Martin Street,编号11999455 澳大利亚昆士兰赫维湾的农场,Martin Street,编号11999455 澳大利亚昆士兰赫维湾的农场,Martin Street,编号11999455 澳大利亚昆士兰赫维湾的农场,Martin Street,编号11999455 澳大利亚昆士兰赫维湾的农场,Martin Street,编号11999455 澳大利亚昆士兰赫维湾的农场,Martin Street,编号11999455 澳大利亚昆士兰赫维湾的农场,Martin Street,编号11999455 澳大利亚昆士兰赫维湾的农场,Martin Street,编号11999455 澳大利亚昆士兰赫维湾的农场,Martin Street,编号11999455 澳大利亚昆士兰赫维湾的农场,Martin Street,编号11999455 澳大利亚昆士兰赫维湾的农场,Martin Street,编号11999455 澳大利亚昆士兰赫维湾的农场,Martin Street,编号11999455
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 670000平方米
楼层: 共 1 层

居外物业ID:11999455

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——高尔夫住宅度假村开发用地,位于澳大利亚昆士兰州赫维湾市境内

相关信息

土地简介:

待售土地的面积为67公顷,位于昆士兰州赫维湾市(Hervey Bay)的中心地带,赫维湾是澳大利亚增长速度最快的城镇中心之一。

土地带有现行的开发许可证,可开发一个18洞高尔夫球场、度假村/会所设施以及大约300多套居住单元。投资者可向我们索取开发许可证副本。

针对高尔夫球场所在区域,已投资了约170万澳元,进行多项基础性开发,其他开发工作还包括:大型土方工程、灌溉塘、蓄水坝、景观土丘、主题树种植(如今长势良好)以及位于现有道路或围墙下的通道兼高尔夫球车隧道。

该地块位于赫维湾市中心地带,距海滩、大型购物中心、小学和中学不到1公里,甚至更近。

所在地简介:

赫维湾是弗雷泽岸区(Fraser Coast Region)的一部分,向南距布里斯班市约250公里。赫维湾是一个美丽的海滨城市,境内有一片濒临珊瑚海(Coral Sea)的海滨,这处海滨朝北,长度为7公里。

赫维湾机场有直航服务,飞往悉尼和布里斯班市的大型国内及国际机场。

弗雷泽海岸有澳大利亚最重要的自然风景基地和水上游乐场,以此声名远播;此外,该地对自然景点和房产进行可持续性管理和开发,因此备受赞誉。

弗雷泽海岸区目前人口数:10.01万。
2036年预计人口数: 14.5万(约增加44%)

赫维湾目前人口数:4.7万(占弗雷泽海岸区总人口的47%)
2036年预计人口数:6.6万(约40%的增长)

政府统计数据显示,每年有超过60万观光客来该地区旅游,游客最喜欢前往赫维湾市和被列为世界遗产地的弗雷泽岛(Fraser Island);弗雷泽岛是世界上最大的沙岛,直接位于赫维湾的正东面,......乘渡轮穿过绿树成行的大沙海峡(great sandy straits)的宁静水道,前行约40分钟即至;最近的估计数据显示,该地区的年游客人数将接近100万名。

赫维湾的旅游旺季从7月底一直延长至10月,每年有成千上万的游客专门来此观看座头鲸的迁徙之旅。

更多详情,请参考居外特写:​ http://www.juwai.com/news93941.htm

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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