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澳洲专家:开发公寓或可缓解住房危机 | 澳洲

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2017-08-03  

本报讯 据《澳洲人报》报道,在线地产广告公司REA集团首席经济师科尼兹比(Nerida Conisbee)提出,尽管公寓目前饱受攻击,但它们已不再是独立屋的可怜表亲,未来城市需要在适当的区域建设公寓,而不是在错误的区域中建造独立屋。这一规划应从现在开始。

这位经济专家提到,在坊间对住房可承担性问题忧心忡忡的环境下,任何增加供应的举措都将受到欢迎。尽管大多数人已认识到这是缓解房价飙升的有效办法之一,但在公寓的开发建设及购买上仍存在困难。

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我们已经看到了大量的公寓开发项目对缓和房价增长的作用。在墨尔本,一名收入在该市平均水平线的居民已买不起一栋价格为城市房价中位数的独立住房,但一些收入相对较低的墨尔本居民却足以买下一套公寓。

过去两年来,过度供应成为房市热议,但从目前的现实看来,这种担忧似乎被过分夸大。不说墨尔本CBD,即便在大墨尔本都市范围内,公寓开发的水平都属前所未见,但市场仍渐渐消化了这些新供应,保证了城市住房的可承担性。

科尼兹比指出,联邦、维州及新州几个政府在各自预算案中的某些政策可能将抑制新公寓供应。她表示,尽管海外买家在常常被视作澳洲房价上涨的推手,但事实上,正是他们推动了澳洲公寓开发,本地许多新公寓项目的动工离不开海外买家的投资。科尼兹比还提及了房市投资者的作用,认为其对稳定租赁房市价格不可或缺。

 
(据澳洲新快网)

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