澳洲房产网站Realestate报道,尽管悉尼7月房市交易活动出现意外增长,但该市房价增长速度已有放缓趋势,7月涨幅不及各州及领地首府城市平均数字。

房地产分析公司CoreLogic最新《房价指数》(Home Value Index)显示,悉尼7月份房价中位数涨幅仅1.4%,不仅低于各首府城市1.5%的平均值,更是连墨尔本当月涨幅的一半不到。墨市7月房价中位数上涨了3.1%。

>>>澳洲置业百科澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费

悉尼房市7月意外增长 专家:涨速将放缓 | 澳洲

点击查看澳洲房源

7月的房价变动,加上6月的额外增长及5月的轻微下滑,悉尼在此3月中的总体房价涨幅达到2.2%,中位数报85.6万澳元。CoreLogic调研主管洛里斯(Tim Lawless)认为,7月全澳房价上涨的部分原因可归因于季节性因素。但他指出,诸如新州及维州对首次置业者的印花税优惠政策等其他因素可能也进一步刺激了房市需求。

他表示,悉尼的房市仍处于走缓阶段,该市目前涨幅远不及3月季度,但悉尼的房价中位数已激增5%。“我不认为导致悉尼房市失去动力的因素只有一种,相反,这是多种因素同时作用的结果。”洛里斯称,并指出上调的抵押贷款利息、收紧的信贷政策或因其抑制了投资者需求,成为悉尼房价涨势放缓的最大促因。

此外,据CoreLogic数据,悉尼目前挂牌上市的房产数量比去年同期高出了14%。洛里斯称,买家拥有了更多选择意味着购房紧迫性的下滑,这可能也缓解了房价上升的压力,并补充,可承担性问题亦或打击了悉尼买家的购房需求。

相关资讯:6月新房销量锐减 为2013年来最低水平 | 澳洲

(据澳洲新快网