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一图秒懂:十国海外买房限制 | 海外

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2017-06-20  

房地产景气让不少想投资置产的人心如止水,但想转往其他国家发展,几个中国人偏好的国家,相关房地产规范一定要搞清楚,苹果日报整理各国对於外国人购置房产规定重点。

各国政府对於外国人购置房产都有不同的规定(卖厝阿明提供)

各国政府对於外国人购置房产都有不同的规定(卖厝阿明提供)

英国

对於外国买家会特别注意资金来源。

澳洲

须向澳洲外国投资审查委员会(FIRB)申请准证,而且仅能购买新房,不得购入中古屋。

菲律宾

不能购买土地,整栋大楼仅能拥有40%。

马来西亚

外籍人士购屋需取得「外国人准证」,除特定区域基本购屋价格门槛为50万马币外,原则上一般需达100万马币以上。

柬埔寨

不得拥有土地所有权。一般公司只有在51%柬资股权情况下,才可申请购买土地,租期最长可达90年,期满再申请更新租约。外国人可合法购买2楼(含)以上公寓,无外资比例限制,但不能持有土地,仅有公寓所有权。

泰国

可购买大楼总空间的49%,不需要永久居留。未持永久居留证的外国人或公司,须从境外汇入泰国100%购买金额。

越南

购买单一公寓大楼项目不得超过总量30%,购买单一别墅项目不得超过总量的10%。

美国

在美国购置房地产,几乎没有任何限制。可以为移民美国加分,但拥有房产不能作为申请美国永久居留权的依据;美国房地产房屋税比中国台湾高出许多。

日本

外国人可购置丶拥有和出售日本房产,须遵守规定及条件和日本国民相同。透过房仲购买,并备妥护照丶户籍誊本等,到外交部申请认证,即可购置日本房地产。

中国

港澳台人士可以购买二手商品房,不可以购买公房和经济适用房,因为公房和经济适用房多为帮助弱势。若想在中国买房须符合几项必要条件,如在中国住满1年丶在中国没有第2套房产丶房产须用於自住。

(据苹果日报)

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