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莱坊:首季楼价指数升幅 中国香港排全球第二 | 海外

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2017-06-20  

莱坊今日发布2017年第一季《全球楼价指数》。该指数追踪和比较全球55个市场的一般住宅市场表现,当中十一个城市位於亚太区。截至2017年3月,该指数按年上升6.5%,为三年来增幅最大。该指数在上一季按年上升了6.0%。

2017年第一季的重点:

1、截至2017年3月,十一个国家的楼价录得双位数字增长。相比一年前,仅有四个城市的楼价有双位数字增长。

2、中国内地楼价按年增长率从上季10.8%放缓至10.3%,超过45个城市实施限购政策。

3、冰岛连续两季在指数排名榜首位,截至2017年3月,其楼价平均上升17.8%。其住宅供应短缺,带动楼价上升。

4、面对即将举行的大选,法国和荷兰的住宅楼价上升强劲,相反南韩丶英国和德国的楼价升幅放缓。

预计2017年中国香港一般住宅价格将会上涨5-10%

预计2017年中国香港一般住宅价格将会上涨5-10%

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莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt表示,截至2017年3月,指数录得最强劲楼价升幅的十个市场中,三个位於亚太区。尽管中国香港政府对非首置买家和投资者实施更严厉的管制政策,其住宅物业持续吸引买家,在指数排名榜的第二位。纽西兰中央银行以行动压止过份借款,其楼价升幅在指数排名榜的第三位。

莱坊大中华区研究与谘询部主管纪言迅表示:“尽管中国香港政府提高印花税率及收紧物业贷款要求,投资者及用家的住宅需求持续强劲,中国香港在指数排名榜的第二位。近期地价屡创新高,亦为楼市营造炽热气氛。由於加息和管制措施,我们预计今年价格将继续增长,但增幅将放缓。预计2017年中国香港一般住宅价格将会上涨5-10%。

与此同时,3月份中国内地(指数排名第10)的房屋价格持续增长,二线城市房价增长比一线城市高,因後者限购较为严厉,相比之下,许多二丶三线城市的主要目标仍然是清理庞大的房屋库存。现在超过45个城市实施限购,然而随着全国价格的上涨,我们将看到更多的城市加入限购行列。因此,我们预测今年一线城市价格将上涨3-5%,主要二线城市则增长2-4%。”

(据中国香港经济日报)

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