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16万青年买不起房 财长发话不改负扣税 | 澳洲

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2017-04-11  

联邦政府今天宣称让民众拥有房屋对经济有极大的正面作用,并承诺会帮助数以千计买不起房的年轻租房者。

财长莫瑞信(Scott Morrison)今天向澳洲住房与城市研究会(Australian Housing and Urban Research Institute)发表讲话,表示将首要关注买不起房的年轻人,其次关注对廉租房的投资等。

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16万青年买不起房 财长发话不改负扣税 | 澳洲

财长莫瑞信(Scott Morrison)

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他强调政府不会改革负扣税,以避免房租涨价。“毫无疑问,你实施会令房租上涨的政策,是无法帮助首次购房者的。” 

“民众拥有房屋对澳洲经济、社会与国家财政有利……如果澳人能够拥有可负担的房屋,这能为他们和他们的孩子做好成功的准备,减小人们对福利的依赖。”

在过去20年间,有房者占全澳总人口的比例从71%下降到67%,昆州和维州下降幅度最大。

有房率下降幅度最大的人群是25到34岁的青年澳人,从2002年到2014年间下降了近10%,至约30%。莫瑞信表示,这相当于16万年轻人未能买房。

租房者除了要面临房租升高的问题外,不断搬家带来的不稳定也是个问题。“对有孩子的家庭而言这最令他们担忧。”莫瑞信说道。

莫瑞信表示,悉尼和墨尔本房价在去年分别涨了19%和16%,过去10年平均每年涨8%。从2006年以来,悉尼民众存够首付款所需要的时间从6年上升到8年,墨尔本民众所需时间从5年增长到6年。

然而,布里斯班和阿得雷德年均房价增长只有3%,珀斯只有0.3%。

租房市场供应不足是莫瑞信提到的另一个问题。悉尼和墨尔本当前的空租率都低于5年平均值。“所以租房市场中,谁会继续提供房屋出租?悉尼和墨尔本的投资者的房租回报率仅为1.8%和2.1%。廉租房回报率更低,与其他形式的投资回报率无法相比。”

莫瑞信这番讲话表明澳洲的房市面临多重问题,没有什么方法可以一次性解决所有问题。

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(据澳洲新闻网)

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