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悉尼房价全球第二高?白领只能郊区购房 | 澳洲

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2017-04-10  

由于悉尼房价居高不下,很多通勤者只能在远离市中心的地方居住,与此同时,这也给许多家庭带来沉重压力。

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悉尼房价全球第二高?白领只能郊区购房 | 澳洲

由于悉尼房价居高不下,很多通勤者只能在远离市中心的地方居住

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据了解,随着矿业投资热潮的逐渐退去,新州已成为澳洲经济“火车头”。在上个财年中,悉尼中部地区贡献了国家四分之一经济增长。但成功也是有代价的。随着工人大批涌向悉尼,住房供不应求,再加上创历史纪录的低利率,悉尼已成全球房价第二高的城市。

在过去12个月里,悉尼房价持续上涨19%,年轻人越来越买不起房。

对新州州长贝瑞吉克莲(Gladys Berejiklian)来说,这是一个很大的政治问题。早在1月底上任州长时,她就宣称要把住房负担问题作为执政的首要任务之一。

“我们相信,通过增加住房供应会对房价施加压力,这是州政府解决住房可负担性问题的最佳途径,”贝瑞吉克莲说。据称,2016年,悉尼住房竣工量居15年来最多。

据彭博社所调查的经济学家称,未来3年,澳洲经济增速预计将超过8国集团(G8)成员国。根据新世界财富(New World Wealth)数据统计,澳洲正吸引全球越来越多的富翁,这将促使澳洲成为世界上成长最快的富裕国家。但城市带来繁荣同时,也会引发缺乏经济适用房等的副作用。

据称,增加悉尼住房供应面临一些阻碍,这与悉尼的地理位置有关:悉尼以西是山,东部是海洋,北部是河流和国家公园,南部土地数量又有限。再者,在已建城区增加住房供应的举措也遭到居民的反对。根据房产咨询机构Charter Keck Cramer对州政府数据的分析,近70%新独立式住宅建在离悉尼中央商务区30多公里远的地方。

尽管距离远,但房价也并不便宜。数据提供商CoreLogic表示,玫瑰山(Rouse Hill)新住宅区的房价自2012年以来上涨63%。为了支付房贷,买家月收入至少要达到120,000澳元。这意味着,这些业主多要在悉尼市中心从事高薪工作。专门提供私人巴士服务的弗利本斯(Dean Fribence)称:“这是一种恶性循环,它给家庭生活带来巨大影响。”

尽管州长贝瑞吉克莲早前指出,计划投资5300亿澳元用于建设基础设施,但政策选择还是有限的。

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( 据《悉尼先驱晨报》报道)

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