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悉尼房价增长速度仅次于多伦多 | 澳洲

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2017-03-27  

据房产网站realestate报道,一份全球房地产分析数据显示,过去一年,悉尼的中位房价上涨了18.4%,涨幅超过了多个发达国家主要城市,仅次于多伦多。

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悉尼房价增长速度仅次于多伦多 | 澳洲

过去一年,悉尼的中位房价上涨了18.4%(房产网站realestate图片)

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据了解,该分析排除了人口数量小于100万的城市。分析指出,去年,多伦多的中位房价上涨了19%,是发达国家主要城市中唯一一个超过悉尼的。而纽约和伦敦则分别上涨11.5%和6.2%。东京虽然受2020年将举办夏季奥运会影响中位房价有所上升,但涨幅为9.3%,并没有超过悉尼。

不过,房地产市场研究公司Demographia的研究指出,悉尼的中位房价是家庭平均年收入的12.2倍,该市的房屋可负担性远不如多伦多。

房产公司REA 集团的经济师柯尼斯比(Nerida Conisbee)认为,悉尼房价越来越难负担的其中一个原因是地理限制,另外一个原因则是10年来规划政策不佳所致,这使得开发商在发布新房屋方面面临着困难,进而导致市场出现短缺,房价飙升。

房产分析公司CoreLogic亚太平洋地区的研究主管洛里斯(Tim Lawless)则建议,悉尼的政策制定者可以参考新西兰解决住房负担能力的方式。据了解,直到2016年末,奥克兰的房价增长速度仍快于悉尼,但当地的监管机构要求投资者置业需要提供40%的存款,这很大程度上对冷却房产市场起到了作用。

相关资讯:ABS:首府城市房价2016年上涨7.7% | 澳洲

(据澳洲新快网)

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