+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

买房要趁早 英央行或8年来首加息

邮件分享
打印本页
2015-08-07  来源:居外综合
为了应对可能出现的中央银行加息,英国部分大型按揭贷款机构已经开始悄然上调按揭产品利率,或者将市场上最为划算的固定利率贷款产品撤销。对于购房者来说,如何把握时机,在银行普遍上调按揭利率之前获得按揭贷款,至关重要。

尽管英国央行决策者在7月份的会议上一致投票赞成将利率维持在纪录低位,但越来越多的决策者对通胀上升压力感到担心,这表明该央行正在为采取8年来首次加息行动蓄势。这势必会对英国房产投资者产生重大影响。

买房要趁早 英央行或8年来首加息

买房要趁早 英央行或8年来首加息

点击查看英国更多精品房源

经济学家均预测英国央行加息

摩根大通(JPMorgan)的经济学家Allan Monks在报告中写道,英国央行11月加息的可能性至少为40%。Allan指出,核心预期是英国央行会在明年2月份加息,不过要在8月份MPC会议之后评估央行立场。

安盛投资(AXA IM)的高级经济学家David Page也表示,英国央行明年2月加息可能性看起来更大,因为英镑升值和油价面临下行风险可能会加剧11月份整体通胀率极其低下的状况

英国央行行长吹风  各大银行上调按揭利率

日前,英国央行行长Mark Carney警告称,央行的基本利率有可能从明年1月份开始上调,众多银行对可能出现的贷款抢购热潮做好了准备。

目前,包括巴克莱银行(Barclays)、Santander和约克郡建筑协会在内的众多金融机构,开始上调按揭贷款利率,并悄然撤下了一些低利率的贷款产品,调整后的贷款成本出现了数百英镑的上涨。

据悉,Barclays银行刚刚将其旗下10年期固定利率贷款的利率由2.99%上调至目前的3.25%。

以150,000英镑按揭贷款为例,该调整将导致贷款人的月供从711英镑上升至731英镑。十年下来,贷款人将多支付2,400英镑。

与此同时,巴克莱银行也将利率最低的5年期贷款利率提升了0.2%,至2.59%。这一变化将导致贷款人每月需多支付15英镑,变更后的月供升至680英镑。对于其他产品,如利率1.59%的2年期固定利率贷款产品直接被取消了。

Santander 银行也将其2年期和5年期固定利率贷款的利率上调了0.1%。针对首付40%的2年期固定利率产品,利率已从之前的1.49%上调至1.59%。该调整将 导致贷款者的月供增加7英镑,上涨至606英镑/月,而总还款额将上涨168英镑至15,539英镑。此外,Santander银行也取消了利率 2.19%的5年期固定利率产品。

类似的情况也出现在约克郡建筑协会,他们上调了全部借贷期限的固定利率贷款的利率。目前,对于首付35%的2年期固定利率贷款仍保持原有1.07%的利率,但是该产品的申请费则从过去的1,499英镑上涨至1,675英镑,也就是说借贷者的贷款成本增加了176英镑。

London & Country的负责人DavidHollingworth指出:“当各大银行和建筑协会开始上调按揭贷款利息,可能产生多米诺效应并导致其他借贷方的效仿。”

购买英国房产需把握好时机

目前,英国可以说处于一个利率在历史低点的时代。在这样的经济环境下,投资者们应好好利用现在的低利率。购房者应立刻采取应对措施,因为目前仍由一些很划算的产品可选。如果等到加息到来之后才采取行动,那就已经错过机会了。

浏览居外【名家专栏】栏目之英国,了解英国房产投资独家专业解读。

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

 

 

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
02 月
28
03 月
04
12 月
08
12 月
31
04 月
22
02 月
28
02 月
11
03 月
13
03 月
06
03 月
27
英国资讯排行2021年02月
英国资讯索引 more>>
居外名家专栏 more>>
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号