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股市风浪大 投资伦敦房产受青睐

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2015-08-07  来源:居外综合
在过去50年,英国房价整体呈上涨趋势,从1959年至2009年,英国平均房价上涨了63.8倍。今天,我们就来看看英国房产尤其是伦敦房价不跌的神话。

 

英国房价每10年翻一番

如下图所示,1959年英国平均房价为2507镑,到1975年,仅16年时间,英国房价翻了28倍,平均房价达7万镑。

到2005年,英国平均房价到达19万镑,直到2009年次贷危机,房价有小幅回落,但均价仍然高达16万镑。所以,有图有真相,有数据更有真相,英国房产价格每10年翻一番是事实存在的。1438854724953_000

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伦敦房产是核心 房价每5年翻一番

伦敦永远都是英国房产市场的讨论中心,其房产市场的各种表现对整个英国房产市场有着巨大深远的影响。伦敦房价长期突飞猛涨的走势更是英国整体房价上扬的原动力所在。

即下图所示,在过去20年里,伦敦平均房价从1992年的7.5万镑上涨到2011年的29.5万镑,即20年涨了4倍,每5年翻一番的节奏!所以说财富真的是理出来的,在这段期间懂得投资伦敦房产的人都已经发了大财。1438854725315_000

后次贷危机时代:英国迎来新一轮的房价增长

很多人会想到过去50年已经是历史了,好汉不提当勇,再说那会儿我还没出生呢。那我们就来看看当下的英国房价。2009年次贷危机后,英国迎来新一轮的房价增长。英国人口尤其是新移民的不断增加已导致房地产市场供求失衡。这一现象在伦敦更加明显。1438854725559_000

在 这种情况下,一个很常见的经济现象出现了,并会继续延续下去:那就是市场会不断地朝着供求平衡的方向调节。当新房源供应不足,而购房需求不断增加的情况 下,剩下的就只有眼睁睁看着房价上涨了。这也许就是为什么伦敦平均房价仅经历了3年时间,就从2011年29万镑跳到今天的43万镑的原因了。

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