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你还没有到迪拜进行过贸易、投资或度假吗?听听迪拜房地产专家怎麽说

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2018-11-27  来源:居外原创

阿联酋Fouad

如果没有,也不是问题。从现在开始,我会每月写一篇关于迪拜的文章。我们应该先了解一些关于迪拜的基本问题,如当地的市场走势如何?为什么重量级的投资者在迪拜至少有一些房产或自己的贸易公司?为什么你应该在这里投资?首先,让我先介绍一下阿拉伯联合酋长国(UAE)的简史。

认识神秘的阿联酋王国

阿联酋诞生于英国宣布终止保护条约后的1971年。19世纪初,英国开始入侵海湾地区北部。1853年,英国停火,但没有将这块地区纳为殖民地,反而要求当地七个酋长国与其签订“永久休战条约”,建立了特鲁西尔酋长国(Trucial States)。后来,七个酋长国脱离英国独立,组成阿拉伯联合酋长国(UAE)。这七个酋长国分别是迪拜、阿布扎比(Abu Dhabi)、沙迦(Sharjah)、阿治曼(Ajman)、乌姆盖万(Umm al-Quwain)、哈伊马角(Ras al-Khaimah)和富查伊拉(Fujairah)。

这些酋长国拥有从波斯湾到阿曼湾长达800公里的海岸线。从前,阿联酋的经济主要依靠渔业、贸易和珍珠采集。该地区美丽的天然珍珠曾是一个主要出口类别,直到20世纪40年代这个行业才开始下滑。20世纪60年代,阿联酋发现丰富的石油储量,从此便有如神助,经济以飞一般的速度发展。

阿联酋宪法保证与既定习俗一致的宗教自由。一般来说,政府在实践中尊重这一权利。宪法宣称,伊斯兰教是阿联酋的官方宗教。无论是宗教信仰还是社会实践方面,均没有政府滥用职权的报道。英国人在阿联酋的成熟的外籍社区里面占据了很大的比例,另外的半数外国人来自亚洲,如伊朗、印度人和巴基斯坦人。

在阿联酋,英语被广泛使用,犯罪率较低,财产和收入不用纳税!这些都是刺激外国人到阿联酋投资的因素。但他们到阿联酋不只是为了工作和挣钱,同时也为了休闲,阿联酋尤其适合那些寻求奢华的生活方式、喜欢繁华都市夜生活的人群。

自从发现了丰富的石油资源后,阿联酋的新财富效应也引发了房地产的高度繁荣。现在该国的房地产俨然已是继贸易、旅游业后的又一主要收入来源。曾经荒芜的沙漠如今已转变成全球名流和富豪最豪华的游乐场。

奢华富庶的沙漠明珠——迪拜

有了充沛的资金,盛产石油的海湾地区正自豪地向世人展示着一系列超现代化的基础设施,特别是在迪拜。作为人口最密集和高度城市化的酋长国,迪拜在石油繁荣之前就已经是一个繁荣的港口城市。

迪拜阳光充足,全年日照期长达十个多月,每年11月至次年1月气温降低且有雨,但年降雨量不超过5英寸。

阿联酋政府决心创造最盛行的有利条件,以期在石油储量枯竭前改变公民的命运。所以,雄心勃勃的政府一直努力发展经济,欲将阿联酋打造成世界级的商业、贸易和旅游中心。为鼓励外商直接投资,阿联酋在80年代就引入自贸区,首先设立在迪拜的港口城市杰贝阿里。大多数自贸区都位于迪拜,截止目前共有20个在运作。

迪拜打破世界纪录已不是奇闻。事实上,迪拜目前有59项世界之最,多得足以开设自己的吉尼斯世界纪录办公室。

迪拜的世界记录:

  • 第一高楼 ——哈利法塔(The Burj Khalifa)
  • 最高的户外观景台——哈利法塔,124层
  • 最高的酒店——万豪侯爵酒店(JW Marriott Marquis Hotel)
  • 最高的住宅塔楼 ——公主塔(Princess Tower)
  • 最大的购物中心——迪拜购物中心(The Dubai Mall)
  • 最长的无人驾驶列车网——迪拜地铁(Dubai Metro)
  • 最大的人工岛——棕榈岛(The Palm Jumeirah)
  • 全球唯一的七星级酒店——帆船酒店(Burj Al Arab)
  • 最贵的汽车牌——“1”字车牌拍卖超过1500万迪拉姆
  • 最大的亚克力观光板——迪拜购物中心水族馆
  • 而且还在继续

 

阿联酋房地产营销主管Fouad Amini专栏全集

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