购物中心、写字楼和工业场地等澳洲商业房地产的收益正在上涨，但显示出澳洲各地区之间经济表现的差距日益扩大。
根据澳洲房产委员会/IPD澳洲综合房地产指数（APC/IPD Australia All Property Index）显示，在截至3月31日的一年中，墨尔本和悉尼地区的商业房地产投资收益超过了布里斯班、珀斯、阿德莱德和堪培拉。
MSCI副总裁Deyan Radanovic表示，受“资本力”推动的收益还显示出投资需求和潜在基本面之间的断层，这种断层令澳储行（RBA）感到担忧。
与此同时，澳洲整体的平均总收益、收入和资本回报率为10.7%，高于去年的10.4%，市场对商业房地产的投资需求不断上涨。Radanovic称这些数据“是有史以来最好的表现”。
这是自2008年以来该指数第二次显示收益率超过10.4%的长期平均水平，超过了9.9%的全球指数平均水平。
不过，其他资产类别的收益率优于商业房地产。证券的总收益率为14.3%，债券和上市房地产的收益率分别达到21.1%和36.7%。
在澳洲商业房地产当中，工业地产的投资收益率最佳，增长至12.4%；零售物业的收益率增长至10.9%；写字楼物业的收益率上升至10.2%。
所有领域均显示出地区分化。在零售房地产方面，资本增长最强劲的地区是新州和维州；悉尼和墨尔本的写字楼物业收益率最高；新州的工业房地产收益率最抢眼。
浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
精明买家养成中心
全能顾问服务区
