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日本大阪府大阪市大阪市的多单元

Yunagi, Minato-ku, Osaka-shi, Osaka Prefecture, Japan

日本大阪府大阪市的多单元,Yunagi,编号77778816
房屋价格:

JPY 650,000,000

约¥ 3,224万

建筑面积: 2227平方米
土地面积: 582平方米
楼层: 共 8 层
房龄(年): 0

居外物业ID:77778816

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🏢
结构:钢骨钢筋混凝土结构,地上8层
总户数:27户
户型:2LDK、3LDK、6LDK × 26户 + 店铺 1户 + 停车位 7台
预计满租年收入:36,630,850日元
年收益率:5.64%

📒
※获取详细资料需签署《保密协议》(Confidentiality Agreement,简称CA)
※按现状出售,依据公簿交易,免责于合同不适合责任,土地边界未明确
※上述收入与数据基于卖方提供的资料或采访内容整理,不保证其准确性与完整性

⚠️
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配套设施

日本大阪府大阪市的多单元,Yunagi,编号77778816

平面图

日本大阪府大阪市的多单元,Yunagi,编号77778816

居外物业ID:77778816

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代理公司: 株式会社GEOエンタテイメント
服务代表: NAOKI TANAKA

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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