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澳洲新南威尔士州Rozelle3卧2卫的公寓

31/3 Wulumay Close, Rozelle, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Rozelle的公寓,31/3 Wulumay Close,编号73533372 澳大利亚新南威尔士州Rozelle的公寓,31/3 Wulumay Close,编号73533372 澳大利亚新南威尔士州Rozelle的公寓,31/3 Wulumay Close,编号73533372
租金:

AUD 6,283 / 月

澳元汇率 VS 置业

约¥ 30,022 / 月

房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:73533372

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物业特色

This generous apartment is bathed in natural light and takes in stunning water views, looking out to Birkenhead Point and Cockatoo Island.
Located in Balmain Cove, a well-maintained development that includes a pool and is surrounded by beautifully manicured gardens. Just moments from the bay-run, restaurants, cafes, transport links, and local schools.

+ spacious open plan living/dining area that flows out to a large private covered balcony
+ gourmet kitchen with granite benchtops, gas cooking, and large pantry
+ king-sized master bedroom with walk-in wardrobe and ensuite with shower and spa bath
+ second and third bedrooms feature built-in wardrobes
+ main bathroom featuring separate bath and shower
+ separate internal laundry
+ ducted air-conditioning, low voltage lighting in living, situated on level 4
+ tandem lock-up garage
+ lift from garage to apartment floor
+ security access with video intercom and undercover visitor parking
+ access to resort-like swimming pool, spa, sauna, and gymnasium
+ Pets considered upon application

Available 24th May 2024

配套设施

澳大利亚新南威尔士州Rozelle的公寓,31/3 Wulumay Close,编号73533372 澳大利亚新南威尔士州Rozelle的公寓,31/3 Wulumay Close,编号73533372 澳大利亚新南威尔士州Rozelle的公寓,31/3 Wulumay Close,编号73533372

居外物业ID:73533372

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代理公司: Raine & Horne
服务代表: RH China Desk

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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