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澳洲维多利亚州墨尔本总占地1409平方米的住宅用地

108/25 Wooralla Dr, Mount Eliza, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的住宅用地,108/25 Wooralla Dr,编号73448786 澳大利亚维多利亚州墨尔本的住宅用地,108/25 Wooralla Dr,编号73448786 澳大利亚维多利亚州墨尔本的住宅用地,108/25 Wooralla Dr,编号73448786 澳大利亚维多利亚州墨尔本的住宅用地,108/25 Wooralla Dr,编号73448786 澳大利亚维多利亚州墨尔本的住宅用地,108/25 Wooralla Dr,编号73448786
房屋价格:

AUD 1,125,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 527万

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建筑面积: 1409平方米
土地面积: 1409平方米
房龄(年): 0

居外物业ID:73448786

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物业特色

A unique and exciting opportunity to secure a parcel of land in the exclusive Wooralla estate, in the heart of Mount Eliza. Boasting a charming and tranquil setting, this expansive 1409m2 (approx.) lot offers the perfect blank canvas to create your dream home (STCA) and enjoy a prestigious and enviable lifestyle moments from the vibrant Mount Eliza Village, restaurants, cafes and pristine beaches. Wolveridge Architects have thoughtfully created design guidelines to ensure a low impact single level aesthetic and an amazing pallet of contemporary homes throughout this estate integrating with the natural environment enhanced by the coastal landscape design of landscape architect, John Patrick. Located moments from quality schools, transport and shops and at the gateway to the Mornington Peninsula with easy access to Peninsula Link and Mornington Peninsula Freeway. Don't miss the once in a lifetime chance to create the home you have been dreaming of.

- Rare & exciting opportunity
- Prime location in Mount Eliza
- Build your new dream home (STCA)
- Exclusive land in prestigious community
- Design guidelines by Wolveridge Architects
- Coastal landscape design by John Patrick
- Moments from Mount Eliza Village
- Close to restaurants, cafes & beaches
- Easy access to Peninsula Link
- Quality schools & transport nearby
- Gateway to the Mornington Peninsula

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配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的住宅用地,108/25 Wooralla Dr,编号73448786 澳大利亚维多利亚州墨尔本的住宅用地,108/25 Wooralla Dr,编号73448786 澳大利亚维多利亚州墨尔本的住宅用地,108/25 Wooralla Dr,编号73448786 澳大利亚维多利亚州墨尔本的住宅用地,108/25 Wooralla Dr,编号73448786 澳大利亚维多利亚州墨尔本的住宅用地,108/25 Wooralla Dr,编号73448786

居外物业ID:73448786

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代理公司: McEwing and Partners
支持语言: 英语
服务代表: Dean Phillips Dean Phillips

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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