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澳洲新南威尔士州Bellevue Hill5卧4卫的独栋别墅

22 Cranbrook Road, Bellevue Hill, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Bellevue Hill的独栋别墅,22 Cranbrook Road,编号73251180 澳大利亚新南威尔士州Bellevue Hill的独栋别墅,22 Cranbrook Road,编号73251180 澳大利亚新南威尔士州Bellevue Hill的独栋别墅,22 Cranbrook Road,编号73251180
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 4 卫 2 车库

居外物业ID:73251180

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物业特色

Effortlessly sophisticated and supremely comfortable and functional, this impeccably appointed residence embodies relaxed family living and luxurious entertaining. The palatial scale of this versatile home offers a prized elevated north easterly aspect, sitting on a 870 SQM parcel of land. The home is enhanced by soaring ceilings and limestone and timber floors throughout, its 25 meter frontage that ensures panoramic district views across to the sparkling waters of Rose Bay and beyond. Boasting several indoor and outdoor living areas with kitchens on two levels, dual master retreats if desired, a splendid pool and pavilion, study, home office, rumpus/ games room, home cinema and gym, the property sits just metres from the foreshore, with elite schools, shops, eateries and transport close by.

• Five bedrooms, four bathrooms, 4 cars
• Sleek gourmet kitchens, butler's pantry, zip taps
• Principle Living/dining areas flow to terraces with stunning views
• Dual master suites with walk-in robes and studies
• Deluxe marble ensuites and bathrooms, custom joinery throughout
• Lift to all levels, internal access from DLUG with an abundance of storage
• Manicured gardens, self cleaning pool, 570 Sqm of internal living space
• Underfloor heating, double glazed windows, CCTV, Security shutters,
• Indoor and outdoor speakers, reverse cycle AC, keyless entry.


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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚新南威尔士州Bellevue Hill的独栋别墅,22 Cranbrook Road,编号73251180 澳大利亚新南威尔士州Bellevue Hill的独栋别墅,22 Cranbrook Road,编号73251180 澳大利亚新南威尔士州Bellevue Hill的独栋别墅,22 Cranbrook Road,编号73251180

平面图

澳大利亚新南威尔士州Bellevue Hill的独栋别墅,22 Cranbrook Road,编号73251180

居外物业ID:73251180

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代理公司: Ray White Australia
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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