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澳洲南澳大利亚兰霍恩克里克总占地1962725平方米的农业用地

A339 Kangaroo Road, Langhorne Creek, South Australia, Australia

澳大利亚南澳大利亚兰霍恩克里克的农业用地,A339 Kangaroo Road,编号72825212 澳大利亚南澳大利亚兰霍恩克里克的农业用地,A339 Kangaroo Road,编号72825212 澳大利亚南澳大利亚兰霍恩克里克的农业用地,A339 Kangaroo Road,编号72825212
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 1962725平方米

居外物业ID:72825212

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物业特色

Clean cropping country of 196-hectares on conveniently located midway between the burgeoning Langhorne Creek wine region & the Murray River with sealed road frontage.
A well balanced combination of arable acreage with sandy loams over calcerious sub-soils with some limestone that is very gently sloping & extremely well drained.
The property sits smack in the middle of a 350mm average rainfall belt & just 6kms from Lake Alexandrina influences.
Ideally suited to cereals & canola, livestock are introduced post harvest to maximize production from the parcel with indirect SA water supply from adjoining neighbour, the holding is fenced to 4 paddocks.
Minimum tillage methods under excellent management systems have been in place over many years.

An ideal entry level ag or farm build up opportunity....

Season 2023 : Barley 4t/ha - Canola 1.7t/ha - Oats & Vetch for hay.

Location - 12kms Langhorne Creek, 25kms to Wellington & the Murray River, 25kms to Strathalbyn, 30kms to Murray Bridge, 40kms to Mt Barker & approx. 75kms to Adelaide CBD.

C.T. 5691/30
Section 339
Hundred : Freeling
Zone : Rural
Council area : Alexandrina
Council rates : $2,014.70 per annum approx.
Land area : 196ha (484.3acs)

Best Offers : Closing 12pm Wednesday 3rd April 2024 (Unless Sold Prior).

Paul Clifford R&H Rural SA 0427 796 144

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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