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澳洲维多利亚州Safety Beach3卧2卫的独栋别墅

2 Lakeside Court, Safety Beach, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Safety Beach的独栋别墅,2 Lakeside Court,编号72686061 澳大利亚维多利亚州Safety Beach的独栋别墅,2 Lakeside Court,编号72686061 澳大利亚维多利亚州Safety Beach的独栋别墅,2 Lakeside Court,编号72686061
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 674平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:72686061

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物业特色

Welcome to this original 3-bedroom, 2-bathroom family residence, perfectly positioned on a corner block in desirable Safety Beach. Boasting a thoughtful layout, this home offers a blend of comfort and convenience for modern family living.

Upon entry, you are greeted by a spacious formal living room featuring elegant plantation shutters, creating a warm and inviting atmosphere. The master bedroom is a true retreat, complete with a walk-in robe, ensuite, and bay windows that flood the room with natural light.

The heart of the home is the large open plan kitchen, family, and dining area, which effortlessly flows onto an expansive undercover decking alfresco area, ideal for outdoor entertaining or enjoying a BBQ with family and friends. The low maintenance lush garden provides a serene backdrop, adding to the home's charm.

The property features two additional bedrooms, each with built-in robes, a central bathroom, and a separate toilet, ensuring ample space for the whole family. For added convenience, the laundry offers outside access.

Additional highlights include a separate outdoor room, perfect for use as a studio, home office, or additional entertainment space. The property is also equipped with a water tank, ducted heating, wood fire place, split system heating/cooling, ceilings fans and double lock-up garage.

Located close to the golf course and a short drive to the beach, this home offers a fantastic lifestyle opportunity in one of Safety Beach's most sought-after areas. Don't miss your chance to secure this wonderful family home.

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Safety Beach的独栋别墅,2 Lakeside Court,编号72686061

居外物业ID:72686061

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代理公司: Ray White Australia
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Ray White Australia

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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