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澳洲新南威尔士州Macquarie Park2卧2卫新房的公寓

澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,编号72513112 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,编号72513112 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,编号72513112 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,编号72513112 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,编号72513112 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,编号72513112
房屋价格:

AUD 1,166,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 554万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 101平方米
土地面积: 101平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 13 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:72513112

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物业特色

-------------The Parkside - 麦考瑞大学内的高端五星公寓项目-------------
*******地址:159 Epping Road, Macquarie Park NSW 2113

欢迎来到The Parkside,一个位于悉尼“硅谷”核心地段的高端精品公寓项目,
这里是学区房的顶级选择,由VIMG倾力打造,提供尊贵而私密的居住体验。

项目亮点:
• 地理位置无可比拟:坐落于Macquarie Park,悉尼第四大就业中心,紧邻麦考瑞大学。
• 豪华内饰和顶级品质:包括爱马仕级别全套高端家具,Miele或Gaggenau厨房电器,以及最新家庭智能通信和照明控制系统。
• 丰富的生活设施:步行可至Macquarie Shopping Centre,拥有300多个商户和众多娱乐设施。
• 顶尖的教育资源:5分钟步行至麦考瑞大学,周边有多所精英中小学。

交通便捷:
• 全澳唯一拥有三个地铁站的区域:Macquarie University站、Macquarie Park站和North Ryde站。
• 快速公路M2直达悉尼CBD,畅行无阻。

生活与休闲:
• 购物和娱乐:Macquarie Shopping Centre提供一站式购物、娱乐体验。
• 户外活动:超过2000平米的超大中庭花园和喷泉,以及户外BBQ烧烤区。


教育资源:
• 名校云集:麦考瑞大学及周边精英学校,提供高质量的教学和科研水平。

专享设施:
• 全封闭式社区:严格的管理制度,全智能化安保系统,确保尊贵和隐私。
• 绿意盎然:设计巧妙地结合中国风水理念,营造宁静舒适的居住环境。

户型选择:
• 多样化户型:提供1、2、3和4卧室的公寓,满足不同家庭需求。

探索现代生活的精髓,在Parkside享受豪华与便利的完美结合。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:72513112

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代理公司: Good Value Realty
支持语言: 普通话 广东话 韩语 英语 北印度语 土耳其语
服务代表: John YANG John YANG

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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