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澳洲新南威尔士州Mangrove Mountain7卧3卫的独栋别墅

2544 Wisemans Ferry Road, Mangrove Mountain, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Mangrove Mountain的独栋别墅,2544 Wisemans Ferry Road,编号72394244 澳大利亚新南威尔士州Mangrove Mountain的独栋别墅,2544 Wisemans Ferry Road,编号72394244 澳大利亚新南威尔士州Mangrove Mountain的独栋别墅,2544 Wisemans Ferry Road,编号72394244
房屋价格:

AUD 3,500,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,656万

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土地面积: 50000平方米
房型: 7 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:72394244

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物业特色

A lifestyle choice you'll never regret. This 5 hectare (12.5 acre) farm is the perfect place to escape the rat race and hustle & bustle of city living. Only 40 minutes from Sydney and not far from the Central Coast, this will be your own slice of paradise. Previously used as a chicken farm, the possibilities are endless: Weekend escape, hobby farm, or use it to generate a generous income by raising chickens, turkeys, ducks, or even egg production. There is plenty of great soil and spring water for horticulture or nursery activities. Room for storage of machinery too. The air is fresh out here, so this is your opportunity get out of the chaos and into the serenity. It really doesn't get any better than this!
The farm consists of 8 sheds in various state of repair, an equipment shed and a 7 bedroom farmhouse with swimming pool and large level yard. Ample water supply from 3 spring bores. Located close to schools, shops, medical facilities, & clubs, & only a 40 minute drive to the end of the M1 at Wahroonga. This really is an opportunity to cash in. Contact us to arrange your private inspection.

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚新南威尔士州Mangrove Mountain的独栋别墅,2544 Wisemans Ferry Road,编号72394244 澳大利亚新南威尔士州Mangrove Mountain的独栋别墅,2544 Wisemans Ferry Road,编号72394244 澳大利亚新南威尔士州Mangrove Mountain的独栋别墅,2544 Wisemans Ferry Road,编号72394244

居外物业ID:72394244

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服务代表: RH China Desk

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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