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澳洲维多利亚州Mount Eliza总占地1560平方米的住宅用地

2/44 Jacksons Rd, Mount Eliza, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的住宅用地,2/44 Jacksons Rd,编号72306634 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的住宅用地,2/44 Jacksons Rd,编号72306634 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的住宅用地,2/44 Jacksons Rd,编号72306634 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的住宅用地,2/44 Jacksons Rd,编号72306634 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的住宅用地,2/44 Jacksons Rd,编号72306634 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的住宅用地,2/44 Jacksons Rd,编号72306634 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的住宅用地,2/44 Jacksons Rd,编号72306634 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的住宅用地,2/44 Jacksons Rd,编号72306634
房屋价格:

AUD 5,500,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 2,610万

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建筑面积: 1560平方米
土地面积: 1560平方米
房龄(年): 0

居外物业ID:72306634

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位于澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的房产。

著名的黄金地段(Golden Mile)拥有超过25米的优质海滨生活区和私人海滩通道,承诺为您提供最奢华、最尊贵的生活,并让您有机会在著名的住宅区中建造新房。

该项目位于加拿大湾(Canadian Bay)和伊丽莎山(Mount Eliza)的可遛狗海滩区域之间,已获批准和许可规划建造一座由格雷厄姆-琼斯设计(Graham Jones Design)的双层住宅。这个物业占地约1560平方米,拥有超过55平方米的豪华居住区,两个楼层都拥有优美的水景视野。配有电梯。

该住宅朝向菲利普港湾(Port Phillip Bay),已批准的规划包括一个带内部储藏室和X-Golf虚拟高尔夫球场室的双车位地下车库、一个宽敞的开放式娱乐空间、休息室、带男女步入式衣帽间和浴室的豪华主人套房、宽敞的露天泳池和无边际泳池。它位处于伊丽莎山最独特的地段之一,住户步行即可到达图拉克学院(Toorak College)和伊丽莎山村(Mount Eliza Village),距离墨尔本中央商务区也仅一小时车程。充满活力的生活方式正在这儿等着您!

- 位于黄金地段的优越位置,拥有60多米长的黄金海滨前沿临海面
- 可直接通往伊丽莎山的可遛狗海滩区域
- 经批准的格雷厄姆-琼斯设计住宅图纸和许可证
- 电梯可通往的两个楼层内均可直接欣赏水景
- 所有服务设施齐备,可立即开工建设
- 地下室配有可停放两辆汽车的停车场、X-Golf虚拟高尔夫球场室和内部电梯
- 面向海滩的宽敞开放式娱乐空间设有露天餐厅和无边泳池
- 包括三间卧室、专用书房、带备餐间的厨房、顶层阳台和底层露天阳台。
- 步行即可到达伊丽莎山村和图拉克小学
- 距离墨尔本中央商务区仅一小时车程

欢迎选购/了解澳大利亚维多利亚州Mount Eliza房产。

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配套设施

澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的住宅用地,2/44 Jacksons Rd,编号72306634 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的住宅用地,2/44 Jacksons Rd,编号72306634 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的住宅用地,2/44 Jacksons Rd,编号72306634 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的住宅用地,2/44 Jacksons Rd,编号72306634 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的住宅用地,2/44 Jacksons Rd,编号72306634 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的住宅用地,2/44 Jacksons Rd,编号72306634 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的住宅用地,2/44 Jacksons Rd,编号72306634 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的住宅用地,2/44 Jacksons Rd,编号72306634

平面图

澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的住宅用地,2/44 Jacksons Rd,编号72306634

居外物业ID:72306634

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代理公司: McEwing and Partners
支持语言: 英语
服务代表: Quentin McEwing Quentin McEwing

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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