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澳洲新南威尔士州Oakville总占地20234平方米的农业用地

澳大利亚新南威尔士州Oakville的农业用地,编号72196086 澳大利亚新南威尔士州Oakville的农业用地,编号72196086 澳大利亚新南威尔士州Oakville的农业用地,编号72196086 澳大利亚新南威尔士州Oakville的农业用地,编号72196086 澳大利亚新南威尔士州Oakville的农业用地,编号72196086 澳大利亚新南威尔士州Oakville的农业用地,编号72196086 澳大利亚新南威尔士州Oakville的农业用地,编号72196086 澳大利亚新南威尔士州Oakville的农业用地,编号72196086 澳大利亚新南威尔士州Oakville的农业用地,编号72196086 澳大利亚新南威尔士州Oakville的农业用地,编号72196086 澳大利亚新南威尔士州Oakville的农业用地,编号72196086 澳大利亚新南威尔士州Oakville的农业用地,编号72196086 澳大利亚新南威尔士州Oakville的农业用地,编号72196086 澳大利亚新南威尔士州Oakville的农业用地,编号72196086
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 119平方米
土地面积: 20234平方米
楼层: 共 2 层
房龄(年): 36
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:72196086

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位于澳大利亚新南威尔士州Oakville的房产。

快来探索这个坐落在奥克维尔市中心的非凡机遇!这块非同寻常的土地坐落在一个宁静而交通便利的地方,非常适合用于农场生活或作为战略性土地储备。

这块占地5英亩的独特地块将让您沉浸在乡村生活的魅力之中!这块土地位于悉尼高速发展的奥克维尔地区,在这里,乡村的诱惑与热门地段的便利和谐地融为一体。该地块位于悉尼最令人垂涎的地区之一,拥有巨大的未来发展潜力,是片不可多得的好地!此外,该物业还拥有一个独立的次屋,这个配置将为精明的投资者带来丰厚的租金回报机会。

发展潜力:
这块占地五英亩的平整黄金地段位处发展区域,在分区考量下,地处黄金地段的它未来很有可能被分割成约35至40块地皮(须经议会批准)。该地块地理位置优越,距离商业路第二阶段发展区域仅 800 米。

物业亮点:

- 6间卧室均配有嵌入式衣柜,方便又时尚。

- 配有宽敞的四车位停车空间,确保停车的便利性。

- 3个设计精美的浴室既实用又舒适,是住户得以放松身心的私人绿洲。


位置亮点:

距离现R2开发小区4分钟(2.5 公里);

距离Hills of Carmel Box Hill购物中心8分钟;

距离圣索菲亚天主教学院(Santa Sophia Catholic College)10 分钟;

距离Norwest 商业园、Rouse Hill地铁站 12分钟;

奥克维尔距离悉尼(Sydney)中央商务区仅56 公里,交通便利;

距离帕拉马塔(Parramatta)中央商务区29 公里。

这处房产完美融合了乡村的宁静生活与买家未来的发展机遇,独具特色且拥有潜力巨大,您可千万不要错过!

若您想亲自看房或了解更多信息,敬请与我们的房产中介联系。

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州Oakville的农业用地,编号72196086

居外物业ID:72196086

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服务代表: A Chahal A Chahal

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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