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澳洲昆士兰Gold Coast4卧2卫新房的独栋别墅

473 Gilston Rd, Gilston, Gold Coast, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰Gold Coast的独栋别墅,473 Gilston Rd,编号72119370 澳大利亚昆士兰Gold Coast的独栋别墅,473 Gilston Rd,编号72119370 澳大利亚昆士兰Gold Coast的独栋别墅,473 Gilston Rd,编号72119370 澳大利亚昆士兰Gold Coast的独栋别墅,473 Gilston Rd,编号72119370 澳大利亚昆士兰Gold Coast的独栋别墅,473 Gilston Rd,编号72119370 澳大利亚昆士兰Gold Coast的独栋别墅,473 Gilston Rd,编号72119370 澳大利亚昆士兰Gold Coast的独栋别墅,473 Gilston Rd,编号72119370
房屋价格:

AUD 1,030,200

澳元汇率 VS 置业

约¥ 489万

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建筑面积: 428平方米
土地面积: 430平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:72119370

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物业特色

黄金海岸世外桃园开发区位于著名的黄金海岸地区。黄金海岸是澳洲第六大城市,也是经济发展最快的城市。作为2032年奥运会举办城市之一,黄金海岸将会在城市建设方面更上一层楼。开发区距黄金海岸市中心17公里,距澳洲知名大学格里菲斯大学13公里。开发区处于黄金海岸炙手可热的热点居住区域,周边环绕优美的风景名胜,其中包括著名的Lamington国家森林公园。附近周围配套齐全,有超市、医疗门诊、健身房、酒吧和高尔夫球场。未来的Gilston商业小区将建在开发区旁边200米,散步2-3分钟就可到达。

世外桃园开发区共有17块地块亟待建设,目前推出6号地块。6号地块是交钥匙工程,占地428平方米,4房2卫2厅2车库,建筑总面积428平方米。房屋建造工程包括室内外全部精装修、水电配套、空调安装、室外花园草坪、室外车道、地块边界围栏、信箱及晾衣架等全套装修。6号地块建筑卫二层高端建筑,一层层高2.74米,二层层高2.44米。土地+别墅总造价$1,030,200。

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:72119370

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代理公司: Yong Real Estate
服务代表: Ray Lei Ray Lei

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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