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澳洲维多利亚州托基4卧3卫的独栋别墅

29 St Georges Way, Torquay, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州托基的独栋别墅,29 ST GEORGES WAY,编号69519382 澳大利亚维多利亚州托基的独栋别墅,29 ST GEORGES WAY,编号69519382 澳大利亚维多利亚州托基的独栋别墅,29 ST GEORGES WAY,编号69519382 澳大利亚维多利亚州托基的独栋别墅,29 ST GEORGES WAY,编号69519382 澳大利亚维多利亚州托基的独栋别墅,29 ST GEORGES WAY,编号69519382 澳大利亚维多利亚州托基的独栋别墅,29 ST GEORGES WAY,编号69519382 澳大利亚维多利亚州托基的独栋别墅,29 ST GEORGES WAY,编号69519382 澳大利亚维多利亚州托基的独栋别墅,29 ST GEORGES WAY,编号69519382 澳大利亚维多利亚州托基的独栋别墅,29 ST GEORGES WAY,编号69519382 澳大利亚维多利亚州托基的独栋别墅,29 ST GEORGES WAY,编号69519382 澳大利亚维多利亚州托基的独栋别墅,29 ST GEORGES WAY,编号69519382 澳大利亚维多利亚州托基的独栋别墅,29 ST GEORGES WAY,编号69519382 澳大利亚维多利亚州托基的独栋别墅,29 ST GEORGES WAY,编号69519382 澳大利亚维多利亚州托基的独栋别墅,29 ST GEORGES WAY,编号69519382 澳大利亚维多利亚州托基的独栋别墅,29 ST GEORGES WAY,编号69519382 澳大利亚维多利亚州托基的独栋别墅,29 ST GEORGES WAY,编号69519382 澳大利亚维多利亚州托基的独栋别墅,29 ST GEORGES WAY,编号69519382 澳大利亚维多利亚州托基的独栋别墅,29 ST GEORGES WAY,编号69519382 澳大利亚维多利亚州托基的独栋别墅,29 ST GEORGES WAY,编号69519382 澳大利亚维多利亚州托基的独栋别墅,29 ST GEORGES WAY,编号69519382
房屋价格:

AUD 1,600,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 757万

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建筑面积: 307平方米
土地面积: 657平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:69519382

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这座太阳能供电的生活方式住宅建有两层,将令寻求开放、宽敞设计、提供充足自然光线的买家感到满意。该酒店俯瞰由 Stuart Appleby 设计的 The Sands 高尔夫球场的第 3 洞(5 杆)。

入口大厅设有拱形天花板,为客人提供了从房屋长度直接进入郁郁葱葱的花园和高尔夫球场的诱人景色。巨大的窗户让宽敞的起居区和开放式厨房/用餐区沐浴在阳光下,因为该酒店拥有最受欢迎的朝北花园景观,可欣赏一览无余的高尔夫球场景观。

房屋设有 4 间宽敞的双人卧室,一楼的主人设有一间带步入式衣柜和衣柜的套间,另外两间一楼的卧室共用主浴室,而楼上的卧室则配有自己的套间,使其成为理想的客房或青少年撤退。楼上还有一个开放式办公空间,配有储物柜和可俯瞰高尔夫球场的娱乐/电视区。所有卧室和起居区均配有自己的逆循环空调 (7),以提供分区舒适感,此外起居区还配有燃气壁炉,可提供令人愉悦的辐射温暖。用餐区配有凯撒石餐桌,非常适合招待 8-10 人,双滑动门可直接通往户外、带顶棚的烧烤区和远处的花园。厨房配有新的不锈钢烤箱和烤箱。洗碗机。

这座易于打理的花园提供了一个安静放松的庇护所,您可以享受丰富的鸟类生活,观看高尔夫球手漫步经过或欣赏偶尔吃草或跳跃的袋鼠。
超大双车库提供充足的空间来存放您珍贵的玩具,并提供后卷帘门通往服务场。独立洗衣房配有储藏室。该房屋配备了一个巨大的 11.2 kW 优质太阳能系统,包括 32 个 LG Neon2 面板和 Enphase IQ7 微型逆变器,以实现最佳性能和安全性。

冲浪、打一场高尔夫球或沿着附近的海滩悠闲漫步后,何不跳进室外水疗中心恢复体力,并在夜间欣赏头顶银河的壮丽景色。
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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州托基的独栋别墅,29 ST GEORGES WAY,编号69519382

居外物业ID:69519382

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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