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德国柏林柏林2卧2卫新房的公寓

18 Fehrbelliner Straße, Mitte, Berlin, Germany

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房屋价格:

EUR 1,690,000

约¥ 1,330万

建筑面积: 122平方米
土地面积: 760平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 共 3 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:68893898

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位于德国柏林柏林的房产。

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在这里,一个现有的建筑正在被扩展,并通过一座新建筑来加强。这使得建筑的排放效率特别高。

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配套设施

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平面图

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代理公司: Frost Estate GmbH
服务代表: Evgeny Kiselgof

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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