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澳洲新南威尔士州悉尼3卧2卫新开发的公寓

88 Church St, Parramatta, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,88 Church St,编号68892944 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,88 Church St,编号68892944 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,88 Church St,编号68892944 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,88 Church St,编号68892944 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,88 Church St,编号68892944 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,88 Church St,编号68892944
房屋价格:

AUD 1,300,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 614万

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建筑面积: 92平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:68892944

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物业特色

West Village的设计具有大师级精度,足以让你过上轻松优雅的生活。在项目顶楼可以看到闪闪发光的景色,项目还设有繁荣的零售楼层。这里将成为公寓生活新标杆。项目地理位置优越,交通便利。项目附近有丰富的教育资源、公园、餐厅和咖啡馆、娱乐设施、医院,让你坐享便利生活。项目内风景宜人,让你在精致城市生活中拥抱自然风光。

地理位置优越,交通便利
- 多种出行选择:火车(哈里斯公园火车站)、轻轨(提案轻轨站)、轮渡(帕拉马塔码头)

丰富的教育资源
- 西悉尼大学
- 詹姆斯鲁斯高中
- 帕拉马塔公立学校
- 玫瑰山花园公立学校

多元的文娱资源
- 娱乐帕拉马塔图书馆
- 发电站博物馆
- 河滨剧院
- 帕拉马塔广场
- 玫瑰山花园(金拖鞋)
- 皮尔泰克体育场
- 帕拉马塔联赛俱乐部
- 河岸区

宜人的公园设施
- 帕拉马塔游戏中心
- 帕拉马塔公园
- 实验农场储备
- 旧政府大楼

便捷的医疗资源
- Westmead医院
- Westmead儿童医院

还有18家座无虚席的餐厅和咖啡馆,让你随时随地享用盛宴!

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,88 Church St,编号68892944

居外物业ID:68892944

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代理公司: 绿盛世新加坡
支持语言: 普通话 英语 印尼语
服务代表: Ecoworld Singapore Ecoworld Singapore

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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