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德国拜仁鲁波尔丁总占地2670平方米的酒店

Hohenwartstr, Ruhpolding, Bayern, Germany

德国拜仁鲁波尔丁的酒店,Hohenwartstr,编号68859592 德国拜仁鲁波尔丁的酒店,Hohenwartstr,编号68859592 德国拜仁鲁波尔丁的酒店,Hohenwartstr,编号68859592 德国拜仁鲁波尔丁的酒店,Hohenwartstr,编号68859592 德国拜仁鲁波尔丁的酒店,Hohenwartstr,编号68859592 德国拜仁鲁波尔丁的酒店,Hohenwartstr,编号68859592 德国拜仁鲁波尔丁的酒店,Hohenwartstr,编号68859592 德国拜仁鲁波尔丁的酒店,Hohenwartstr,编号68859592 德国拜仁鲁波尔丁的酒店,Hohenwartstr,编号68859592 德国拜仁鲁波尔丁的酒店,Hohenwartstr,编号68859592 德国拜仁鲁波尔丁的酒店,Hohenwartstr,编号68859592 德国拜仁鲁波尔丁的酒店,Hohenwartstr,编号68859592 德国拜仁鲁波尔丁的酒店,Hohenwartstr,编号68859592 德国拜仁鲁波尔丁的酒店,Hohenwartstr,编号68859592 德国拜仁鲁波尔丁的酒店,Hohenwartstr,编号68859592 德国拜仁鲁波尔丁的酒店,Hohenwartstr,编号68859592 德国拜仁鲁波尔丁的酒店,Hohenwartstr,编号68859592 德国拜仁鲁波尔丁的酒店,Hohenwartstr,编号68859592 德国拜仁鲁波尔丁的酒店,Hohenwartstr,编号68859592 德国拜仁鲁波尔丁的酒店,Hohenwartstr,编号68859592
房屋价格:

EUR 3,900,000

约¥ 3,004万

建筑面积: 1943平方米
土地面积: 2670平方米
房龄(年): 48

居外物业ID:68859592

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物业特色

拜仁出售一家很棒的酒店 - “ZELLERWIRT” 酒店
A WONDERFUL HOTEL “ZELLERWIRT” FOR SALE IN BAVARIA

“ZELLERWIRT” 酒店的主要标准:

建设年份 1975
建筑总面积为 1943 平方米
地块 2670 平方米
私人停车场 + 6个车库
花园

总共有的28个房间,就是57-60张床左右:
9个单人间
13个双人间
4间个三人间
1间个四人间
1间个4-6人间

餐厅约 70-80 个座位 + 露台约 70-80 个座位
厨房设备齐全
2011年取得餐厅执照(符合现代要求)

拥有办公室以及前台

带全景窗户和加热地板的游泳池
桑拿+红外线桑拿
健康区(在地下室)显着扩大的可能性

业主公寓约 140 平方米

在地下室:
健身房
洗衣店
4间员工室
作坊
啤酒储存、分配系统 4 线
卫生间 (3个)
浴室 (1个)
仓库
锅炉房
暖气 - 油
独立泳池锅炉

配套设施

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平面图

德国拜仁鲁波尔丁的酒店,Hohenwartstr,编号68859592 德国拜仁鲁波尔丁的酒店,Hohenwartstr,编号68859592

居外物业ID:68859592

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代理公司: Dominel.DE
支持语言: 普通话 英语 德语 俄语
服务代表: Konstantin Rabits Konstantin Rabits

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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