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澳洲新南威尔士州悉尼悉尼的商业转让

Main Street, Sydney, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 1

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产。

物超所值的专业摄影工作室!
这个摄影业务拥有超过25年的历史,已经成功地进行长期经营
前期的销售收入将转移给新业主,在未来6-12个月内为您提供约20万美元的即时现金流。所有账目都是公开的,包括我们的客户关系管理系统。这是悉尼最大的摄影工作室之一,有3个摄影工作室和2个艺术观赏室。
业主营多项业务,由于时间限制,他决定出售这项业务。
营业额FIN:
2016 - 2017年:140万美元
2017 - 2018年:148万美元
2018 - 2019年:132万美元
2019 - 2020年:82.4万美元
2020 - 2021年6月:75.2万美元
2021 - 2022年6月超过95万美元
正现金流:
已完成的订单和付款计划的客户的应收账款超过20万美元。还包括婚礼摄影订单。
工作人员:
3名摄影师和1名设计师
3名电话销售人员和1名驻菲律宾的修图师。
1名促销经理 - 全职
1名全职宣传人员
设备:
所有设备都是最先进的,大多数摄影设备不超过2年,这意味着新业主将在很长一段时间内没有任何开销。服务器于去年更换。
交接:
现任业主很乐意帮助交接过程,因为他希望看到生意继续成功。他们有另一个经营中的业务,无暇继续管理此业务。
此业务的成功归功于其到位的流程,因此仅限真心买家提交申请。
https://www.anybusiness.com.au/listings/sydney-nsw-2000-services-print-photo-3321466

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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