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澳洲澳大利亚首都领地Canberra Central4卧2卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
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房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:68484686

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Grand in every way, this stately Albert Bonansea developed residence, is located in one of Canberra's most prestigious residential areas and remains steadfast in its reverence for elegant design, albeit equipped for life in the 21st century. With its handsome Georgian influenced rendered façade and characterful black full height windows, it has the classic lines notorious in the Inner South, yet voluminous proportions of a newer build.Inside, three metre ceilings and terracotta hand fired tiles contribute to the sense of occasion and welcome. Artful details, square set cornices, solid hardwood kitchen and overall obvious craftsmanship is on show. Rooms are sumptuously scaled and luxuries abound.Noteworthy spaces include a spectacular formal lounge and dining, backdropped leafy district views out towards the north and complete with a charming feature fireplace and access to the rear terrace. Adjoining, a refined informal dining/ living area, and a very carefully designed kitchen. This mid-level also offers a generous study just by the front door, perfect positioning for a working from home professional.Segregated and grand, a meandering staircase to the upper level reveals a luxurious suite, parents retreat, bedroom, walk in robe and generous ensuite. On the lower level, two bedrooms and a flexible third, optionally a fourth bedroom or sensational rumpus/ breakout room.Aside from its lovely formally planned gardens and two private alfresco spaces, the garden has other hidden delights, including a concrete pool and hedged firepit zone.Set in one of Canberra's most desirable blue-ribbon pockets on a commanding street, this home's location is also close to the Parliamentary Triangle and elite schools including Canberra Grammar, Forrest Primary and Telopea Park.* Concrete swimming pool* Sweeping views over Canberra to the north and up to Red Hill* Grand segregated master bedroom + walk in robe + ensuite + parents retreat* Three generous bedrooms with built-in-robes downstairs + bathroom* Flowing floorplan with good segregation + flexible use + brilliant storage* Ducted heating + cooling + fireplace* Quality craftsmanship and build* Miele kitchen appliances, gas cooker and plenty of storage* Double garage with internal accessWhilst all care has been taken to ensure accuracy in the preparation of the particulars herein, no warranty can be given, and interested parties must rely on their own enquiries. This business is independently owned and operated by Belle Property Canberra. ABN 95 611 730 806 trading as Belle Property Canberra.

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Luxury Portfolio

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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