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德国拜仁München1卧1卫新房的公寓

Obergiesing, München, Bayern, Germany

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房屋价格:

EUR 445,119

约¥ 346万

建筑面积: 34平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:68351064

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位于德国拜仁München的房产。

这栋位于慕尼黑的时尚公寓新建筑出售中。两居室公寓的费用为€ 415.000起,这项价格包括了配有电器的内置厨房。这是一个理想的项目位置,距离玛利亚广场(Marienplatz)仅 23 分钟车程!
您想在慕尼黑购买公寓并出租吗?这座公寓是一项理想的投资。预计租金收益率为2.9%。
开发商为所有购房者提供的服务有:出租公寓,依据喜好进行装修。
项目特色
- 高品质公寓
- 镶木地板
- 地暖
- 配有视频对讲机的门铃
- 地下停车场(售价为 €25.000)。
这个项目正在 Obergiesing 绿色宁静的地区建造。步行距离内有连锁超市以及糖果店。通往慕尼黑中央广场——玛利亚广场(Marienplatz)需 23 分钟车程。
您对这座公寓感兴趣吗?今天就联系我们!
我们的公司 INTECO Real Estate 正与巴伐利亚(Bavaria)的领先开发商合作 - 我们所提供的公寓皆新建筑,并不向买家收取佣金!

欢迎选购/了解德国拜仁München房产。

配套设施

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平面图

德国拜仁München的公寓,Obergiesing,编号68351064

居外物业ID:68351064

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代理公司: INTECO Real Estate
支持语言: 英语 德语
牌照号码: HRB 196102
服务代表: Elena Heschke Elena Heschke

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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