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澳洲昆士兰Samford Valley6卧3卫的独栋别墅

30 Maragani Court, Samford Valley, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 310平方米
土地面积: 15010平方米
房型: 6 卧 3 卫 9 车库

居外物业ID:68233272

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这座建筑设计的加拿大风格雪松木屋拥有三层楼的奢华生活和独特的设计特色,令人惊叹,与市场上的其他任何东西都不一样。这座奢华的住宅优雅地坐落在桑福德谷 Maragani Ct 的顶部,坐落在一个安静的死胡同尽头的树林中。

这房子无与伦比。 3 层宽敞的生活空间坐落在一个绿树成荫的 15,010 平方米街区的中间,距离布里斯班中央商务区约 26 公里,距离当地商业街 5 公里。 Samford 村拥有宜人的乡村小镇氛围,设有定期市场,同时还拥有各种独特的商店、服务、咖啡馆、餐厅和便利设施。 Maragani Crt 的尽头有一辆巴士,为当地学校和布里斯班一些最好的私立学校提供服务。这家酒店位于 Mt Glorious 山脚下,距离阳光和黄金海岸壮观的海滩仅 1 个多小时的路程,提供难得的隐私和隐居机会,同时保持舒适的通勤 - 不到 30 分钟的车程 - 到市中心布里斯班中央商务区。

房屋本身确实独一无二,其规模和大小令人叹为观止。可持续发展一直是该物业的重点,拥有 50,000 升雨水箱和 24 块太阳能电池板,可提供 8.8 千瓦的电力。

这座光线充足的住宅拥有 6 间卧室、3 间浴室、多个起居区(包括夹层图书馆),由几乎 100% 的雪松和斑点胶制成,这是当今家庭很少提供的资产。

第三层拥有一间带大教堂天花板的宽敞主卧室、私人甲板、步入式长袍和套间,可 360 度欣赏周围的私人绿洲。二楼有一个宽敞的额外主卧室,带步入式长袍、套间和自己的私人甲板。还有另外 3 间超大卧室,每间都配有内置长袍和私人树景。

朝东北的翼楼是豪华的家庭起居和用餐区的所在地,带石制壁炉和令人难以置信的独特木材特色天花板,所有这些都通向环绕着 75,000 升游泳池、棕榈树和沙滩的宽敞甲板。游泳池采用管道供暖,设有滑水道和大型海滩沙滩晒太阳区。

下层有一间办公室/卧室和一个巨大的汽车/娱乐空间,可用于健身房/储藏室/台球室或可舒适地容纳 3 辆车和额外存储空间的车库。

该物业还拥有一个巨大的 14m x 8m 棚子,带有超高天花板和汽车升降机。棚子拥有完整的主电源,甚至在侧面还有一个大篷车附楼。

这栋极地住宅享有周围的山景和微风,同时提供绝对的隐私和充足的空间,无论是在个人空间中放松和反思,还是与家人和朋友社交和联系——可能性是无限的。

增加从主甲板扩展的保姆/宾馆或更换儿童游乐场将是一个令人难以置信的增加,我们的建筑师提供预先设计的扩展计划。

这座建筑杰作一目了然:
• 2 间主卧——配有套间、步入式衣帽间和私人阳台
• 4 间额外的卧室
• 每间卧室均享有树景
• 3 间浴室
• 主起居/用餐区设有壮观的高耸木质天花板和华丽的石制壁炉
•现代娱乐厨房-石台面、燃气灶台、大岛台和Smeg和Miele电器
•美丽的阁楼图书馆充满自然光
•第二个半下沉式客厅,可欣赏泳池景观
•宽敞的洗衣区,配有洗衣槽、熨衣台和管道吸尘器
• 75,000 升带滑梯和沙滩的度假式温水游泳池
•宽敞的有盖露台和户外娱乐区
• 房产中心有美丽的摩顿湾无花果特色
• 大型水坝(栖息着海龟和鸭子)
•新安装的鸡舍为宠物提供了充足的空间
•大型Peppertown游乐场,有飞狐、蹦床和令人惊叹的多层树屋
• 专用火坑和带堆放木柴的娱乐区
• 全程空调
•每个房间和顶部电动门都有对讲机
• 警报系统
• 2 x 25,000 升钢制雨水箱
• 24 块太阳能电池板提供 8.8kW 的电力
• 用于全面灌溉的钻孔水
• 14 米 x 8 米棚屋,带 3 相电源,包括汽车起重机和额外的大篷车/船附件
•最多可容纳9辆车的房间
• 多种选择,可增加保姆/宾馆/青少年度假屋,供双人居住或住宿加早餐!

这是一个千载难逢的机会来获得这个壮观的生活方式家。

仅通过安排进行私人约会。

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配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰Samford Valley的独栋别墅,30 MARAGANI COURT,编号68233272

居外物业ID:68233272

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
服务代表: Property Now

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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