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澳洲维多利亚州Kilsyth总占地725平方米的仓库

Building 1 & 2, 428 Mount Dandenong Rd, Kilsyth, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Kilsyth的仓库,Building 1 & 2, 428 Mount Dandenong Rd,编号68069319 澳大利亚维多利亚州Kilsyth的仓库,Building 1 & 2, 428 Mount Dandenong Rd,编号68069319 澳大利亚维多利亚州Kilsyth的仓库,Building 1 & 2, 428 Mount Dandenong Rd,编号68069319 澳大利亚维多利亚州Kilsyth的仓库,Building 1 & 2, 428 Mount Dandenong Rd,编号68069319 澳大利亚维多利亚州Kilsyth的仓库,Building 1 & 2, 428 Mount Dandenong Rd,编号68069319 澳大利亚维多利亚州Kilsyth的仓库,Building 1 & 2, 428 Mount Dandenong Rd,编号68069319 澳大利亚维多利亚州Kilsyth的仓库,Building 1 & 2, 428 Mount Dandenong Rd,编号68069319 澳大利亚维多利亚州Kilsyth的仓库,Building 1 & 2, 428 Mount Dandenong Rd,编号68069319 澳大利亚维多利亚州Kilsyth的仓库,Building 1 & 2, 428 Mount Dandenong Rd,编号68069319 澳大利亚维多利亚州Kilsyth的仓库,Building 1 & 2, 428 Mount Dandenong Rd,编号68069319 澳大利亚维多利亚州Kilsyth的仓库,Building 1 & 2, 428 Mount Dandenong Rd,编号68069319 澳大利亚维多利亚州Kilsyth的仓库,Building 1 & 2, 428 Mount Dandenong Rd,编号68069319 澳大利亚维多利亚州Kilsyth的仓库,Building 1 & 2, 428 Mount Dandenong Rd,编号68069319 澳大利亚维多利亚州Kilsyth的仓库,Building 1 & 2, 428 Mount Dandenong Rd,编号68069319 澳大利亚维多利亚州Kilsyth的仓库,Building 1 & 2, 428 Mount Dandenong Rd,编号68069319 澳大利亚维多利亚州Kilsyth的仓库,Building 1 & 2, 428 Mount Dandenong Rd,编号68069319 澳大利亚维多利亚州Kilsyth的仓库,Building 1 & 2, 428 Mount Dandenong Rd,编号68069319 澳大利亚维多利亚州Kilsyth的仓库,Building 1 & 2, 428 Mount Dandenong Rd,编号68069319
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 886平方米
土地面积: 725平方米
房龄(年): 1

居外物业ID:68069319

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位于澳大利亚维多利亚州Kilsyth的房产。

终极休闲空间,完全运作的啤酒屋或两个办公仓库!
琼斯房地产公司有幸向市场推出428 Mt Dandenong Road, Kilsyth 1号楼和2号楼的出售意向书,2023年3月30日星期四下午12点截止。
该物业位于澳大利亚最受欢迎的工业市场之一,空置率低于1.50%,是墨尔本东部难得的工业和或交钥匙的酿酒厂机会,周围有主要的用户,并且可以通往主要的大道,无缝连接墨尔本中央商务区和其他主要贸易/工业中心。
此物业投资的主要亮点包括:
- 两个相邻的现代全倾斜预制办公仓库,包括总面积886平方米*的NSA,1号楼=535平方米*,2号楼=351平方米*。
- 建筑物提供的改进包括2层高质量的办公设施(淋浴和浴室),广泛的厨房设施、包括燃气灶、商业级制冷设施、定制的酒吧、带水管的啤酒龙头、冷却室和高通量仓库。
- 在一个商业园区内有安全的围栏,提供总共13个停车位。
- 有大量非标准的附加装置、设备和改进,价值超过70万美元*。 酿酒厂已经安装了Fermecraft公司的"劳斯莱斯"酿酒设备。如有需要,我们可以提供一份建筑改进的详细清单。酿酒厂已经安装了Fermecraft公司的"劳斯莱斯"酿酒设备。如有需要,我们可以提供一份建筑改进的详细清单。
- 拥有8米*的高空仓库和电动卷帘门和护柱,以增加安全性。
- 通过广泛的太阳能装修降低了运营成本--94*新的太阳能电池储存在一个20英尺的集装箱内,有最先进的计算机系统,允许无缝使用和储存多余的电力。
- 在我们看来,估计完全租赁的市场租金为每年15万美元,外加消费税和支出。
*约合

免责声明:所描述的大小和尺寸是近似的。缔约方不应依赖本摘要所载的信息;我们建议在采取行动前寻求专业意见。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:68069319

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代理公司: Jones Real Estate
牌照号码: 18 227 648 262
服务代表: Paul Jones Paul Jones

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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