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澳洲新南威尔士州Coopers ShootCoopers Shoot的农业用地

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房型: 6 卧 8 卫 8 车库

居外物业ID:68043030

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位于澳大利亚新南威尔士州Coopers Shoot的房产。

欢迎来到拜伦湾(Byron Bay)国际知名的顶级庄园之一,坐落在 Coopers Shoot 享有盛誉的 124 英亩肥沃农田上。The Range 是精致奢华的圣地,它涵盖了对欧洲影响、可持续性和与土地和谐相处的热情的热爱。
充分利用其在皮卡迪利山 (Piccadilly Hill) 高处的显着位置,住户可在家园里欣赏到横扫周围郁郁葱葱的农田和远处海景的壮观景色。在这项物业的建筑设计上,特意采用了可持续元素建造,利用天然和再生木材、从现场采集的玄武岩以及来自当地和国际间的再利用材料混合物。房子的自然纹理、图案和色调的艺术融合创造了永恒的优雅和令人叹为观止的美丽,优雅地融入在拜伦湾轻松的生活方式。
进入房子的开放式起居区后,一堵由超大推拉门和落地窗组成的墙提供了这个地区无与伦比的景观,将这栋房子无缝地融入景观中。房子配有精美渲染的墙壁、弧形饰面和强烈的线性细节,也包含了运用 300 年历史的精致再生克罗地亚赤陶(Croatian terracotta)屋顶瓦片作为地面材料,再加上质朴的木梁和木材铺设的天花板,为住户带来意想不到的耐用性和温暖,让整个空间更为融合。
厨房位于中心位置,简洁的线条和设计与豪华的铜饰面和 Corten 钢橱柜相得益彰,古铜色的表面也随着时间有所改变。宽敞的混凝土岛式长凳是对功能和现代式的精心陈述,完美地为毗邻的宽敞内部用餐和外部露天区提供辅助。

凹陷形的休息室环绕着引人注目的石制壁炉,可作为家庭的中心。这里设有内置环绕式座椅,是与家人朋友共享的舒适而私密环境,非常适合休闲家庭生活以及举办大型娱乐活动。这栋住宅还包含了一个隐蔽的管家厨房、电视室、家庭洗衣房以及化妆间。
卧室位置隐蔽,与宁静放松相呼应,提供了住户一个宁静的灵感和培育空间。主卧室享有一览无余的内陆和海景,通过超大玻璃推拉门可通往周围有盖人行道,并享受精致的户外沐浴体验。每间卧室都充满了充足的光线和清新的交叉通风,并配有精美的套间。
这个庄园拥有此区的亚热带气候,为住户提供多种奢华的户外用餐体验。泳池区毗邻家园,提供阳光普照且舒适的露天阳台和华丽的沙发床,周围则环绕着令人惊叹的矿物无边泳池和水疗中心。这个区域也设有阴凉的休息和用餐区,配有燃木火炉,且全年开放。
庭院是另一个令人难忘的露天体验,让人联想起欧洲有围墙的花园,它被一个美妙的木材凉棚所遮蔽,并设有一个户外电影院,非常适合露天电影之夜,还有阿根廷紫苏(Argentina perilla)。此外,您还可选择在宏伟的圆形剧场式篝火旁享受乡村露营地用餐的简单乐趣。
庄园也为住户提供排毒和放松的绝佳机会,这里设有红外线桑拿浴室,可欣赏整个庭院和内陆以外的景色。同时,设有最先进的健身房和马厩区,为住户提供充足的娱乐设施。
The Range 以可持续发展为核心,旨在自我供给。庄园采用太阳能被动式加热和冷却原理,配备了大量的雨水箱、太阳能电池板以及大型电池储能库,以实现自给自足,成功地实现了完全的独立运行。
这个物业拥有约 5,000 棵成熟树木的澳洲坚果种植园,还拥有五个残余雨林和考拉(Koala)栖息地,这些栖息地都经过了大规模的再生计划,以确保物业的自然动植物群持续栖息和生长。
此外,这里还设有 The Fishing Shack' 和另外两个住宅 'The Barn Studio' 和 'The Cabin Inn'。每一个住宅都以自然和质朴的材料结合使用,视觉上令人惊叹,为客人和到访的家人提供独立的豪华住宿。
规格:
-位于Coopers Shoot的优越位置,周围环绕着内陆和海景
- 124 英亩令人惊艳的肥沃土地
- 著名且相当独特的度假胜地
- 大量使用回收的天然材料,来自当地与国际间
- 迷人的 15 米矿物无边泳池和配有燃气加热选项的水疗中心
- 红外线桑拿和健身房区
-宽敞的娱乐空间和独特的用餐空间
-三个独立且设计精美的住宿空间
- 拥有约 5,000 棵产坚果的澳洲坚果树
- 拥有五片残余雨林和考拉栖息地
- 几个载有鱼的水坝
-这个物业已开展大规模的再生计划,包括大量植树
- 天然泉水水坝灌溉物业里广阔的花园和草坪区
- 可持续设计,采用太阳能被动原理,可有效加热和冷却
-配备太阳能电池板、储能银行以及可容纳 250,000 升的雨水箱
-宽敞的棚屋和储物区
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平面图

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居外物业ID:68043030

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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