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澳洲昆士兰Greenslopes3卧2卫的独栋别墅

18 Ellena Avenue, Greenslopes, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰Greenslopes的独栋别墅,18 ELLENA AVENUE,编号67662523 澳大利亚昆士兰Greenslopes的独栋别墅,18 ELLENA AVENUE,编号67662523 澳大利亚昆士兰Greenslopes的独栋别墅,18 ELLENA AVENUE,编号67662523 澳大利亚昆士兰Greenslopes的独栋别墅,18 ELLENA AVENUE,编号67662523 澳大利亚昆士兰Greenslopes的独栋别墅,18 ELLENA AVENUE,编号67662523 澳大利亚昆士兰Greenslopes的独栋别墅,18 ELLENA AVENUE,编号67662523 澳大利亚昆士兰Greenslopes的独栋别墅,18 ELLENA AVENUE,编号67662523 澳大利亚昆士兰Greenslopes的独栋别墅,18 ELLENA AVENUE,编号67662523 澳大利亚昆士兰Greenslopes的独栋别墅,18 ELLENA AVENUE,编号67662523 澳大利亚昆士兰Greenslopes的独栋别墅,18 ELLENA AVENUE,编号67662523 澳大利亚昆士兰Greenslopes的独栋别墅,18 ELLENA AVENUE,编号67662523 澳大利亚昆士兰Greenslopes的独栋别墅,18 ELLENA AVENUE,编号67662523 澳大利亚昆士兰Greenslopes的独栋别墅,18 ELLENA AVENUE,编号67662523 澳大利亚昆士兰Greenslopes的独栋别墅,18 ELLENA AVENUE,编号67662523 澳大利亚昆士兰Greenslopes的独栋别墅,18 ELLENA AVENUE,编号67662523 澳大利亚昆士兰Greenslopes的独栋别墅,18 ELLENA AVENUE,编号67662523 澳大利亚昆士兰Greenslopes的独栋别墅,18 ELLENA AVENUE,编号67662523 澳大利亚昆士兰Greenslopes的独栋别墅,18 ELLENA AVENUE,编号67662523 澳大利亚昆士兰Greenslopes的独栋别墅,18 ELLENA AVENUE,编号67662523 澳大利亚昆士兰Greenslopes的独栋别墅,18 ELLENA AVENUE,编号67662523
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 278平方米
土地面积: 713平方米
房型: 3 卧 2 卫 4 车库

居外物业ID:67662523

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美丽的家庭住宅,位于大街区,距布里斯班中央商务区仅一箭之遥!

令人惊叹的经过翻新的昆士兰住宅,跨越两层,为家庭提供了灵活性,可以分散、经营家庭企业或享受户外休闲。

这座独特的房子提供了充足的娱乐空间,或者只是坐下来放松一下。这栋房子有 3 间大卧室、2 间楼上浴室、楼下 2 间大型 MPR,是家庭或经营家庭企业的理想场所。

该物业坐落在一条安静的私人街道上,拥有宁静的环境,可轻松前往各种便利设施、商店、公共汽车、咖啡馆和医院。

宽敞的用餐区和家庭活动室流入厨房,俯瞰游泳池,提供了绝佳的娱乐机会。

物业亮点:
- 3间漂亮的个性卧室

-楼下宽敞的娱乐区
-楼下私人MPR/书房
- 宽敞的橱柜空间
- VJ 墙壁和天花板
- 安静的街道
- 宽敞的泳池区
- 室内/室外用餐
- 华丽的家庭房
- 空调
- 4辆车的车库容量
- 2车道
- 宽敞的 713 平方米地块
- 令人惊叹的室内/室外用餐。
- 方便前往购物中心(Coles)
-步行100米内有公交车到市区

距市区仅 4 公里,方便前往宾夕法尼亚州格林斯洛普斯医院,而 Mater 的便利性是这里的关键。

距离布里斯班一些最好的私立学校仅几分钟路程,包括萨默维尔之家、圣劳伦斯学院、圣詹姆斯天主教小学、圣母卡梅尔小学、圣公会文法学校和圣伊丽莎白小学。

沿附近的 Logan Rd 有多个 DA 用于特殊混合用途住宅,Greenslopes 的这一部分正在快速高档化。即将到来的奥运会只会增加地方议会对距离加巴体育场不到 3 公里的地区的投资。

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配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰Greenslopes的独栋别墅,18 ELLENA AVENUE,编号67662523

居外物业ID:67662523

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支持语言: 英语
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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