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澳洲新南威尔士州Central Coast5卧3卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
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房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:67158826

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'Illowra House' - meaning pleasant place in Darkinjung language, is aptly named being just a 450m stroll away from the sandy shores of Macmasters Beach, Bouddi National Park and all that the area has to offer. Completely rebuilt and renovated from the ground up, you'll be wowed by the attention to detail, luxurious finishing, and contemporary touches that feature throughout this striking residence. With no expense spared, high ceilings, white-washed walls and brand new white oak flooring evoke a sense of coastal style and sophistication, whilst numerous louvre windows and bifold sliding doors seamlessly blend indoor and outdoor living throughout.Upon entry, you're greeted by a contemporary, newly renovated kitchen complete with stainless steel appliances, gas cook top and bi-fold servery window, which opens up to a covered timber deck, the perfect spot to enjoy a morning coffee or a glass of wine as the sun sets. The cleverly designed floorplan, spread over multiple levels, include five bedrooms – all with ceiling fans – and three bathrooms; the main with a peaceful outlook and lavish walk-in robe + ensuite with underfloor heating and freestanding spa bath. Ideal for those that love to entertain, there's a second covered alfresco area, along with lush, landscaped gardens perfect for summer barbecues, long lazy lunches and family get togethers.In one of the area's most desired streets and just moments away from all that the exclusive Macmasters Beach has to offer, 'Illowra House' is sure to impress and well worth a viewing.•Spectacular coastal home set on a parcel of 1,182 square meters•A short five-minute stroll to the beach, cafes, surf club + Bouddi National Park nearby•Completely renovated gourmet kitchen with luxurious finishings, stainless steel appliances + gas cooktop•Open plan living area with gas fireplace•Five bedrooms all with ceiling fans; master with ensuite, brand new walk-in robe + garden outlook• Brand new contemporary kitchen + walk in robe + laundry•Air conditioning, security system, hidden laundry + plenty of storage•Landscaped gardens with sandstone walls, tropical plants + outdoor shower•Water tank + solar panels installed•Opportunity for additional income; ideal for holiday home rental or Airbnb with the upstairs studio

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配套设施

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Luxury Portfolio

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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