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德国黑森州法兰克福4卧2卫新开发的公寓

德国黑森州法兰克福的公寓,编号6695773 德国黑森州法兰克福的公寓,编号6695773
房屋价格:

EUR 405,900

约¥ 316万

建筑面积: 143平方米
土地面积: 159平方米
房型: 4 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 3 层
其他属性:

居外物业ID:6695773

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物业特色

地段: 法兰克福市内Griesheim城区, 离法兰克福火车站仅一站地铁远。
综述: 双体别墅建在法兰克福市内成熟城区Griesheim,因为这里的房价还没大幅上涨,所以被评为最有发展潜力的城区,别墅 将于2014年底竣工。
双体别墅(DHH):房屋使用面积: 142.9平方米,占地面积: 159平方米, 房价: 405,900欧元。

配套设施

德国黑森州法兰克福的公寓,编号6695773 德国黑森州法兰克福的公寓,编号6695773

平面图

德国黑森州法兰克福的公寓,编号6695773

居外物业ID:6695773

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代理公司: Guangda Consulting GmbH
支持语言: 普通话 英语 德语
服务代表: Yalan Wang

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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