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澳洲新南威尔士州UltimoUltimo新开发的新建房产

521 Harris Street, Ultimo, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
楼层: 共 9 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:66083694

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NewLife Darling Harbour是艺术、自然与都市的有机结合,斩获悉尼建筑设计竞赛大奖,入围澳大利亚建筑师协会(AIA)建筑奖提名。

NewLife Darling Harbour地处悉尼地标、国际著名游览圣地——情人港,高踞由百老汇北侧向皮尔蒙特角延伸的半岛山脊之上,毗邻伊恩索普水上运动中心、悉尼科技大学和澳大利亚广播公司。由于地处高势,悉尼CBD、景观大桥以及无敌海港美景尽收NewLife眼底,其设计也别出心裁的将生活与休闲区完美的融入建筑结构中。同时,NewLife Darling Harbour项目雄踞悉尼城市核心价值地段,集教育、文化、商业中心于一体,充分满足居民居住、商务与休闲娱乐的多元化需求。

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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