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日本静冈伊藤市伊藤市的独栋别墅

日本静冈伊藤市的独栋别墅,编号65989653 日本静冈伊藤市的独栋别墅,编号65989653 日本静冈伊藤市的独栋别墅,编号65989653 日本静冈伊藤市的独栋别墅,编号65989653 日本静冈伊藤市的独栋别墅,编号65989653 日本静冈伊藤市的独栋别墅,编号65989653 日本静冈伊藤市的独栋别墅,编号65989653 日本静冈伊藤市的独栋别墅,编号65989653 日本静冈伊藤市的独栋别墅,编号65989653 日本静冈伊藤市的独栋别墅,编号65989653 日本静冈伊藤市的独栋别墅,编号65989653 日本静冈伊藤市的独栋别墅,编号65989653 日本静冈伊藤市的独栋别墅,编号65989653 日本静冈伊藤市的独栋别墅,编号65989653 日本静冈伊藤市的独栋别墅,编号65989653 日本静冈伊藤市的独栋别墅,编号65989653 日本静冈伊藤市的独栋别墅,编号65989653 日本静冈伊藤市的独栋别墅,编号65989653 日本静冈伊藤市的独栋别墅,编号65989653 日本静冈伊藤市的独栋别墅,编号65989653
房屋价格:

USD 2,800,000

约¥ 2,015万

建筑面积: 1036平方米
土地面积: 946平方米
房龄(年): 41

居外物业ID:65989653

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Located in Greater Tokyo Bay, 98km from central Tokyo, and sitting on the warm shore of the pacific ocean, Ito has always been recognized as one of the top 3 most popular destinations for natural hot spring retreats of the Greater Tokyo Area. The site is only 1500 meters from the central station. Rooms, Lobby, Restaurant and the immense room terrace enjoy 100% ocean view with stunning scenery. 43°c top quality natural hot spring flowing in all year makes it a desired place for lifestyle and hot spring spa seekers.

位于日本大东京湾区的静冈伊東市中心,距东京市区仅98公里, 面向温暖的太平洋,风景绝佳,伊東是东京周边3大传统的最著名温泉康养胜地之一。项目距伊東中心地铁站仅1500米,定位为康养型精品酒店或豪华会所及自住豪宅别墅,客房、餐厅及大堂享受100%太平洋海景,两个纯天然43度高品质天然温泉全年不间断地直接流入、一个娱乐室、单独的洗衣房,停车场可容纳十台轿车。

Package includes:
· Land: 1,035 sqm freehold, ocean-view
· Building: 946 sqm freehold, ocean-view
· 2 top quality natural hot-spring wells, freehold & free-flow
· Official hotel operating license, ready for hotel operation
· Official hot-spring spa operating license
· Fully equipped professional kitchen
· All guest rooms are fully fitted in Japanese tatami style
· Fully equipped professional air-conditioning, gas, water & hot-spring purification systems
· 280 sqm of ocean-view roof terrace
· Leisure room / Gym
· Laundry room
· Parking for up to 10 Vernicles
· 200 sqm+ of beautiful garden area

具体项目细节包括:
· 永久产权 + 永久土地权, 保值增值; 全球顶级建筑公司“熊谷组”建造
· 位于东京大湾区传统温泉休养度假目的地的南热海/伊东, 坐览太平洋温暖无敌海景; 距东京市中心98公里, 附近有顶级医院及世界锦标赛高尔夫球场
· 建筑面积1035平米, 土地946平米,顶层观海露台280平米,约10个停车位;
· 自带100%顶级品质43度天然温泉;
· 有酒店运营执照, 也适合作为奢华会所或自住豪宅;
· 全海景房间+餐厅+专业厨房;
· 邻居包括: 现任总理岸田文雄的别墅, 东京电力集团主席, 微软集团之高级副总裁等;
· 现房东愿意为买主提供协助申请日本绿卡;
· 价格420万美元/约合2800万人民币,如有兑汇困难可以考虑接受部分以人民币支付

Property Overview
Right: Freehold
Address: Oka, Ito-shi, Shizuoka, Japan.
Access: Car 1,500m from "Ito" sta.(JR Ito Line).
Structure: SRC, 3-stories above ground.
Zoning: Category II residential area.
Land Area/Setback: 945.54 sqm./-.
Living Area: 1,035.71 sqm.
Year built: December 1983.
BCR/FAR: 60/300%.
Current Status: Vacant.
Delivery Date: Consultation.
Mode of Transaction: Brokerage.

Last update date: https://list-sir.jp/lp/date

配套设施

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平面图

日本静冈伊藤市的独栋别墅,编号65989653

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支持语言: 英语
服务代表: List Sotheby's International Realty Japan

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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