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澳洲维多利亚州Templestowe4卧3卫的独栋别墅

9 Plane Court, Templestowe, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 764平方米
房型: 4 卧 3 卫 4 车库

居外物业ID:65625594

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物业特色

Set in a magical garden milieu of towering Birch trees and a mountainous backdrop, this builder's own home is offered for sale for the very first time. Built with no cost spared including Daniel Robertson brickwork, Western Red Cedar windows, and Montoro terracotta roof tiles, the home showcases yesteryear's meticulous craftsmanship while pampered with every modern comfort.

Introduced by a soaring 5.4m entry void, the home exudes a homely warmth amid its sprawling light-filled spaces. Adjoining lounge and dining rooms are a refined setting for vibrant dinners and get-togethers, while an open plan family room hosts daily relaxation and family meals. At its heart, an enormous kitchen indulges the home chef with incredible space, dressed in endless Tasmanian Oak cabinetry, while providing a full appointment of appliances for easy catering. Beneath a soaring 4.2m cathedral ceiling, an immense rumpus room cosies family and friends beside an open fireplace set in floor-to-ceiling brickwork, while outside, a sheltered patio hosts year-round barbecues amid the north-facing gardens, providing a rotunda for secluded relaxation.

The accommodation is privately positioned upstairs, offering four generously sized robed bedrooms and a spacious family bathroom. The luxurious main bedroom pampers parents with a retreat overlooking the Dandenong Ranges, plus a dressing room and ensuite. Downstairs, a private home office is complemented by a separate kids' study zone, finishing the layout with a guest powder room, a sauna, a large laundry, and both garaging for three cars. Cocooned in modern comfort, the home provides slab heating, ducted vacuum, security alarm, and three-phase power.

Situated in the coveted Serpell Primary and East Doncaster Secondary school zones, the home delivers an idyllic lifestyle, paces from city-bound buses and minutes from The Pines Shopping Centre, Westfield Doncaster, and rambling parklands including Ruffey Lake Park.

贷款计算器

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Templestowe的独栋别墅,9 Plane Court,编号65625594

居外物业ID:65625594

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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周一至周五 9:00 - 18:00

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