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德国柏林柏林3卧3卫新房的公寓

Tiergarten, Berlin

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房屋价格:

EUR 1,999,500

约¥ 1,398万

建筑面积: 147平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:65041787

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位于德国柏林柏林的房产。

位于柏林的一栋新落成公寓大楼的全新全景阁楼目前正待售中!

它位于柏林-蒂尔加滕(Berlin-Tiergarten)中心地区,属于两居室房型,公寓内还配有高质量的装修。

楼层:7楼
售价:
1,999,500欧元
生活空间:147平方米
3个露台的总空间:77.50平方米

这栋顶楼公寓的特点如下:
- 3个露台
- 3间卧室
- 2间时尚浴室套间
- 全景窗户
- 更衣室
- 超过3米的天花板
- 天然镶木地板
- 地暖
这栋顶楼公寓位于柏林市中心,地理位置十分优越,附近也有许多发达的基础设施,如:咖啡馆、餐厅、博物馆、公园、卡迪威百货公司(KaDeWe department store)和选帝侯路堤(Kurfürstendamm boulevard)等。
我们将会为您线上展示这栋顶楼公寓。

欢迎选购/了解德国柏林柏林房产。

配套设施

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居外物业ID:65041787

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代理公司: INTECO Real Estate
支持语言: 英语 德语
牌照号码: HRB 196102
服务代表: Elena Heschke Elena Heschke

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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