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德国符腾堡州斯图加特4卧2卫的独栋别墅

德国符腾堡州斯图加特的独栋别墅,编号64253192 德国符腾堡州斯图加特的独栋别墅,编号64253192 德国符腾堡州斯图加特的独栋别墅,编号64253192 德国符腾堡州斯图加特的独栋别墅,编号64253192 德国符腾堡州斯图加特的独栋别墅,编号64253192 德国符腾堡州斯图加特的独栋别墅,编号64253192 德国符腾堡州斯图加特的独栋别墅,编号64253192 德国符腾堡州斯图加特的独栋别墅,编号64253192 德国符腾堡州斯图加特的独栋别墅,编号64253192 德国符腾堡州斯图加特的独栋别墅,编号64253192 德国符腾堡州斯图加特的独栋别墅,编号64253192 德国符腾堡州斯图加特的独栋别墅,编号64253192 德国符腾堡州斯图加特的独栋别墅,编号64253192 德国符腾堡州斯图加特的独栋别墅,编号64253192 德国符腾堡州斯图加特的独栋别墅,编号64253192 德国符腾堡州斯图加特的独栋别墅,编号64253192 德国符腾堡州斯图加特的独栋别墅,编号64253192 德国符腾堡州斯图加特的独栋别墅,编号64253192
房屋价格:

EUR 6,950,000

约¥ 5,398万

建筑面积: 1880平方米
房型: 4 卧 2 卫 3 车库
房龄(年): 10

居外物业ID:64253192

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Built in 2014, the property offers a contemporary and refined design, built with the use of the latest technologies.

H36 is a villa with international flair, made in Germany.

The vision of a home that harmoniously combines innovation, technology and respect for the environment - a perfect fit for those seeking comfort, architectural quality and minimalist style. Built without joints and without additional layers of insulation, using single-shell insulating concrete, interrupted by large glass surfaces, the property was built on three levels. Quietly situated, surrounded by greenery, the unique domicile is enthroned in a privileged location and offers you a unique view of the Stuttgart skyline.

The villa is rounded off by its spacious park-like garden with several terraces on different levels, with natural stone, light concept and outbuilding. A wonderful place for you and your family and friends.


The entire property offers you style, spaciousness and the perfect combination of practicality and elegance. The spacious rooms, which impress with their high ceilings and custom window elements, open to the valley side.

Inside the house, the fireplace at the dining area and the mahogany staircase attract everyone's attention. The staircase was designed as a delicate work of art suspended from steel mesh. You will also be delighted by the exclusive Warendorf designer kitchen. The PSLab lighting concept creates sensational light and thus a unique atmosphere in the rooms.

Another highlight is the garden floor with wellness area, which reflects the signature of the complete architecture: Filigree, exclusive, of the finest quality.

The property is perfected by a double garage and three outdoor parking spaces.

配套设施

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居外物业ID:64253192

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支持语言: 英语
服务代表: Peter Schuerrer

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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